رسوم تسجيل الملكية
مبلغ يدفعه المشتري للدولة مرة واحدة عند تسجيل ملكية المنزل، ويُحتسب كنسبة مئوية من قيمة المنزل.
كيف يُطبَّق في فيتنام
يعتمد القانون السعر الأعلى بين سعر العقد وسعر جدول الأسعار في المحافظة. تستخدم الحاسبة سعر العقد وتوضح ذلك.
عند شراء شقة من مطوّر عقاري، يكون أساس احتساب الرسم هو سعر العقد شاملا ضريبة القيمة المضافة، دون صندوق الصيانة. تجد نسبة الرسم والنص القانوني في قسم المصادر أدناه.
مصطلحات ذات صلة
- السند الوردي / الأحمر (sổ hồng، sổ đỏ)
شهادة ملكية المنزل وحق استخدام الأرض. وعند البيع، يُنقل السند إلى اسم المشتري.
- رسوم التوثيق
رسم يحصّله مكتب التوثيق عند تصديق عقد بيع المنزل، ويُحتسب وفق شرائح قيمة العقد.
- ضريبة القيمة المضافة (VAT)
ضريبة تُحتسب على سعر البيع عند شراء منزل من مطوّر عقاري، ويدفعها المشتري مع سعر المنزل.
- رسوم إصدار سند الملكية
رسم يُدفع عندما تُصدِر الجهة الحكومية سند ملكية المنزل باسم المشتري.
لمعرفة المزيد
- تكلفة نقل الملكية: الرسوم والضرائب الواجب دفعها
من يدفع أي رسم أو ضريبة عند شراء منزل من مالكه الحالي، وأي نص قانوني يحدد كل بند.