الشراء أم الإيجار
قارن التكلفة الإجمالية لشراء مسكن باستئجاره خلال الفترة نفسها.
الأرقام وفق القانون الفيتنامي، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
بعد 10 سنوات، تكلفة الشراء أقل من الإيجار بمقدار 687,576,916 ₫ وفق هذه الافتراضات.
فيتنام · VND
التفصيل بندا بنداتكلفة الشراء: 1,123,639,609 ₫ · عند الإيجار: 1,811,216,525 ₫
عند الشراء
- فائدة القرض المدفوعة
- 1,969,700,821 ₫
- فائدة الوديعة الضائعة على دفعة مقدمة وتكاليف الشراء
- 576,822,152 ₫
- تكاليف الشراء
- 17,200,000 ₫
- مخصص الصيانة
- 300,000,000 ₫
- تكاليف إعادة البيع
- 146,600,516 ₫
- ناقص: الزيادة في قيمة المسكن
- -1,886,683,880 ₫
- تكلفة الشراء
- 1,123,639,609 ₫
عند الإيجار
- الإيجار المدفوع خلال 10 سنوات (بارتفاع 5% سنويا)
- 1,811,216,525 ₫
أصل الدين المسدَّد يتراكم كحصة في المسكن، فلا يُحتسب تكلفة.
معدل ارتفاع السعر وسعر فائدة الوديعة افتراضان، وليسا توقعا. عند تعديل الافتراضات أعلاه، تتغير جملة النتيجة تبعا لذلك.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقديري، ويستند إلى القيم التي أدخلتها والقيم الافتراضية المأخوذة من القانون الفيتنامي، حتى تاريخ التحقق المذكور بجانب كل قيمة. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. يحدّد سعر الفائدة والرسوم والضرائب الفعلية البنك ومكتب التوثيق ومصلحة الضرائب وقت إتمام المعاملة. تحقّق من ذلك معهم قبل توقيع أي عقد. لا يحفظ هذا الموقع الأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في رابط الصفحة فقط.
الافتراضات التي يمكنك تعديلها
ارتفاع سعر المسكن سنويا
5%
افتراض
النسبة المفترضة لتغير سعر المسكن كل سنة. يمكن أن تكون سالبة. هذا افتراض، وليس توقعا.
ارتفاع الإيجار سنويا
5%
افتراض
النسبة المفترضة لارتفاع الإيجار كل سنة. هذا افتراض، وليس توقعا.
سعر فائدة الوديعة
5%
افتراض
الفائدة التي يحققها المبلغ نفسه سنويا في وديعة ادخار. هذا افتراض، وليس توقعا.
مخصص الصيانة
1%
افتراض
نسبة من سعر المسكن تُخصَّص كل سنة للصيانة واستبدال الأجهزة. هذا افتراض، وليس توقعا.
تكاليف إعادة البيع
3%
المصدر: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
الضرائب وعمولة الوساطة عند بيع المسكن في نهاية فترة المقارنة، محسوبة على سعر البيع المتوقع.
تكاليف الشراء
17,200,000 ₫
مأخوذ من حاسبة تكاليف شراء المسكن
الضرائب والرسوم التي يدفعها المشتري عند الشراء، حسب حاسبة تكاليف شراء المسكن.
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.