تكاليف شراء المنزل
كل رسم وضريبة عند شراء منزل، ومن يدفعها عادة، والنص القانوني الذي ينظمها.
الأرقام وفق القانون الفيتنامي، مع ذكر المصدر وتاريخ التحقق.
النتائج
إجمالي المبلغ الذي يحتاجه المشتري
3,017,200,000 ₫
سعر المنزل زائد كل ما يدفعه المشتري
فيتنام · VND
- يدفعه المشتري
- 17,200,000 ₫
- يدفعه البائع
- 90,000,000 ₫
السعر المدخل هو السعر المذكور في عقد البيع.
تنبيه
كل رقم في هذه الصفحة تقديري، ويستند إلى القيم التي أدخلتها والقيم الافتراضية المأخوذة من القانون الفيتنامي، حتى تاريخ التحقق المذكور بجانب كل قيمة. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. يحدّد سعر الفائدة والرسوم والضرائب الفعلية البنك ومكتب التوثيق ومصلحة الضرائب وقت إتمام المعاملة. تحقّق من ذلك معهم قبل توقيع أي عقد. لا يحفظ هذا الموقع الأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في رابط الصفحة فقط.
التفاصيل بندًا بندًا
| البند | أساس الاحتساب | الجهة الدافعة | المبلغ | المصدر والتعديل |
|---|---|---|---|---|
يدفعه المشتريمجموع المجموعة: 17,200,000 ₫ | ||||
| يدفعها المشتري عند تسجيل الملكية. يحتسبها القانون على أعلى قيمة بين سعر العقد وجدول أسعار المقاطعة؛ وتستخدم هذه الصفحة سعر العقد. | 0.5% × سعر العقد | المشتري | 15,000,000 ₫ | |
| تُحتسب حسب شرائح قيمة العقد، بحد أقصى 70,000,000 ₫. يتفق الطرفان على من يدفعها. | حسب شرائح قيمة العقد | المشتري | 2,200,000 ₫ | |
| يحدّدها مجلس الشعب في المقاطعة. أدخِل المبلغ المعتمد في منطقتك. | أدخِل المبلغ كما ورد في إشعارك | المشتري | 0 ₫ | |
| رسوم إصدار سند الملكيةيحدّدها مجلس الشعب في المقاطعة، وعادة ما تكون صغيرة. أدخِل المبلغ المعتمد في منطقتك. | أدخِل المبلغ كما ورد في إشعارك | المشتري | 0 ₫ | |
يدفعه البائعمجموع المجموعة: 90,000,000 ₫ | ||||
| يدفعها البائع، وتُحتسب على سعر نقل الملكية. يمكن الإعفاء منها عند بيع المسكن الوحيد. | 2% × سعر نقل الملكية | البائع | 60,000,000 ₫ | |
| عمولة الوساطة العقاريةوفق عرف السوق، ويدفعها البائع عادة وهي قابلة للتفاوض. | 1% × سعر العقد | البائع | 30,000,000 ₫ | |
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.
مصطلحات ذات صلة
- رسوم تسجيل الملكية
مبلغ يدفعه المشتري للدولة مرة واحدة عند تسجيل ملكية المنزل، ويُحتسب كنسبة مئوية من قيمة المنزل.
- رسوم التوثيق
رسم يحصّله مكتب التوثيق عند تصديق عقد بيع المنزل، ويُحتسب وفق شرائح قيمة العقد.
- ضريبة الدخل على نقل الملكية (ضريبة الدخل)
ضريبة يدفعها البائع عندما ينقل شخص ملكية منزله، وتُحتسب كنسبة مئوية من سعر النقل.
- عمولة الوساطة العقارية
أجر يُدفع للوسيط العقاري عند إتمام البيع، ويُحتسب كنسبة مئوية من سعر المنزل. عادة ما يدفعه البائع، وهو قابل للتفاوض.
لمعرفة المزيد
- تكلفة نقل الملكية: الرسوم والضرائب الواجب دفعها
من يدفع أي رسم أو ضريبة عند شراء منزل من مالكه الحالي، وأي نص قانوني يحدد كل بند.
- المصادر القانونية