رسوم التوثيق
رسم يحصّله مكتب التوثيق عند تصديق عقد بيع المنزل، ويُحتسب وفق شرائح قيمة العقد.
كيف يُطبَّق في فيتنام
يجب توثيق (công chứng) عقد بيع المنزل بين الأفراد قبل نقل سند الملكية. كلما ارتفعت قيمة العقد ارتفع الرسم، لكن النسبة تنخفض في الشرائح العليا، وللشريحة الأخيرة سقف أقصى.
يتفق الطرفان على من يدفع الرسم، وتفترض الحاسبة أن المشتري هو من يدفعه. والرسم الذي يحصّله مكتب التوثيق يشمل ضريبة القيمة المضافة.
مصطلحات ذات صلة
- عقد البيع
عقد بين المشتري والبائع يحدد السعر وطريقة الدفع وموعد تسليم المنزل.
- رسوم تسجيل الملكية
مبلغ يدفعه المشتري للدولة مرة واحدة عند تسجيل ملكية المنزل، ويُحتسب كنسبة مئوية من قيمة المنزل.
- سوق العقار الثانوي
شراء منزل يملك سند ملكية من مالكه الحالي.
لمعرفة المزيد
- تكلفة نقل الملكية: الرسوم والضرائب الواجب دفعها
من يدفع أي رسم أو ضريبة عند شراء منزل من مالكه الحالي، وأي نص قانوني يحدد كل بند.