عقد البيع
عقد بين المشتري والبائع يحدد السعر وطريقة الدفع وموعد تسليم المنزل.
كيف يُطبَّق في فيتنام
بين الأفراد، يجب توثيق العقد قبل نقل سند الملكية إلى اسم المشتري. أما عند الشراء من المطوّر العقاري، فيُوقَّع العقد مباشرة مع الشركة.
يكون السعر المذكور في العقد هو الأساس الذي تعتمده الحاسبة لاحتساب رسوم التوثيق ورسوم تسجيل الملكية وضريبة الدخل على نقل الملكية.
مصطلحات ذات صلة
- رسوم التوثيق
رسم يحصّله مكتب التوثيق عند تصديق عقد بيع المنزل، ويُحتسب وفق شرائح قيمة العقد.
- رسوم تسجيل الملكية
مبلغ يدفعه المشتري للدولة مرة واحدة عند تسجيل ملكية المنزل، ويُحتسب كنسبة مئوية من قيمة المنزل.
- ضريبة الدخل على نقل الملكية (ضريبة الدخل)
ضريبة يدفعها البائع عندما ينقل شخص ملكية منزله، وتُحتسب كنسبة مئوية من سعر النقل.
لمعرفة المزيد
- شراء عقار في فيتنام كأجنبي: ماذا يقول القانون
ما العقارات التي يحق للفرد الأجنبي شراؤها في فيتنام، وأين، وبأي حد أقصى، ولأي مدة، بحسب قانون الإسكان 2023.