הסכם מכר
חוזה בין הקונה למוכר שקובע את המחיר, אופן התשלום ומועד מסירת הדירה.
איך זה עובד ב-וייטנאם
בעסקה בין אנשים פרטיים, ההסכם חייב אישור נוטריוני לפני העברת הבעלות. כשקונים מיזם, ההסכם נחתם ישירות עם החברה.
המחיר בהסכם הוא הבסיס שהמחשבון משתמש בו לחישוב שכר טרחת הנוטריון, אגרת הרישום ומס ההכנסה האישי.
מונחים קשורים
- שכר טרחת נוטריון
שכר שמשרד הנוטריון גובה כשהוא מאשר את הסכם המכר, לפי מדרגות משווי ההסכם.
- אגרת רישום (lệ phí trước bạ)
תשלום חד-פעמי שהקונה משלם למדינה בעת רישום הבעלות על הדירה, לפי אחוז משווי הדירה.
- מס הכנסה אישי על העברה (מס הכנסה אישי)
מס שהמוכר משלם כשאדם פרטי מעביר בעלות על דירה, לפי אחוז ממחיר ההעברה.
למידע נוסף
- זרים קונים דירה בווייטנאם: מה אומר החוק
אילו דירות מותר ליחיד זר לקנות בווייטנאם, איפה, כמה לכל היותר ולכמה זמן, לפי חוק הדיור משנת 2023.