עלויות רכישת דירה
כל אגרה ומס ברכישת דירה, מי בדרך כלל משלם והחוק שקובע זאת.
הנתונים מבוססים על החוק הווייטנאמי, עם ציון מקור ותאריך בדיקה.
תוצאות
הסכום הכולל שהקונה צריך להכין
3,017,200,000 ₫
מחיר הדירה בתוספת כל מה שהקונה משלם
וייטנאם · VND
- משולם על ידי הקונה
- 17,200,000 ₫
- משולם על ידי המוכר
- 90,000,000 ₫
המחיר שהוזן הוא המחיר הרשום בהסכם המכר.
הערה
כל המספרים בדף הזה הם הערכה, המבוססת על הערכים שהזנתם ועל ברירות המחדל לפי החוק הווייטנאמי, נכון לתאריך הבדיקה המצוין לצד כל ערך. זה אינו ייעוץ פיננסי, משפטי או מס. הריבית, העלויות והמסים בפועל נקבעים על ידי הבנק, משרד הנוטריון ורשות המסים בווייטנאם בזמן העסקה. יש לאמת זאת מולם לפני החתימה על כל חוזה. הדף הזה לא שומר את המספרים שהזנתם; הם נשמרים רק בכתובת הדף.
פירוט לפי סעיף
| סעיף | בסיס החישוב | משלם | סכום | מקור ועריכה |
|---|---|---|---|---|
משולם על ידי הקונהסכום ביניים לקבוצה: 17,200,000 ₫ | ||||
| הקונה משלם אותה בעת רישום הבעלות. החוק מחשב לפי הגבוה מבין מחיר החוזה וטבלת המחירים של המחוז; הדף הזה משתמש במחיר החוזה. | 0.5% × מחיר החוזה | הקונה | 15,000,000 ₫ | |
| מחושב לפי מדרגות של שווי החוזה, עם תקרה של 70,000,000 ₫. הצדדים מסכימים ביניהם מי משלם. | מדורג לפי שווי החוזה | הקונה | 2,200,000 ₫ | |
| הסכום נקבע על ידי מועצת העם של המחוז. יש להזין את הסכום הרלוונטי למחוז שלכם. | יש להזין את הסכום שצוין לכם | הקונה | 0 ₫ | |
| אגרת הנפקת תעודת בעלותהסכום נקבע על ידי מועצת העם של המחוז, ובדרך כלל נמוך. יש להזין את הסכום הרלוונטי למחוז שלכם. | יש להזין את הסכום שצוין לכם | הקונה | 0 ₫ | |
משולם על ידי המוכרסכום ביניים לקבוצה: 90,000,000 ₫ | ||||
| המוכר משלם אותו, לפי מחיר ההעברה. ייתכן פטור במכירת דירה יחידה. | 2% × מחיר ההעברה | המוכר | 60,000,000 ₫ | |
| דמי תיווךלפי נוהג מקובל בשוק, בדרך כלל משולם על ידי המוכר וניתן למשא ומתן. | 1% × מחיר החוזה | המוכר | 30,000,000 ₫ | |
הקישור מכיל רק את המספרים שהזנתם. האתר לא שומר עותק שלהם.
מונחים קשורים
- אגרת רישום (lệ phí trước bạ)
תשלום חד-פעמי שהקונה משלם למדינה בעת רישום הבעלות על הדירה, לפי אחוז משווי הדירה.
- שכר טרחת נוטריון
שכר שמשרד הנוטריון גובה כשהוא מאשר את הסכם המכר, לפי מדרגות משווי ההסכם.
- מס הכנסה אישי על העברה (מס הכנסה אישי)
מס שהמוכר משלם כשאדם פרטי מעביר בעלות על דירה, לפי אחוז ממחיר ההעברה.
- דמי תיווך
תשלום למתווך כשהעסקה מצליחה, לפי אחוז ממחיר הדירה. בדרך כלל המוכר משלם, והסכום ניתן למשא ומתן.
למידע נוסף
- עלות העברת בעלות בווייטנאם: מי משלם מה
מי משלם איזו אגרה ומס כשקונים דירה מהבעלים הנוכחיים בווייטנאם, ואיזה חוק קובע כל אחד מהם.
- מקורות משפטיים