אגרת רישום (lệ phí trước bạ)
תשלום חד-פעמי שהקונה משלם למדינה בעת רישום הבעלות על הדירה, לפי אחוז משווי הדירה.
איך זה עובד ב-וייטנאם
החוק לוקח את הגבוה מבין שני מחירים: המחיר בהסכם והמחיר בטבלת המחירים של המחוז. המחשבון משתמש במחיר ההסכם ומציין זאת במפורש.
כשקונים דירה מיזם, הבסיס לחישוב האגרה הוא מחיר ההסכם כולל מס ערך מוסף, בלי קרן התחזוקה. שיעור האגרה והמקור המשפטי מופיעים בחלק המקורות שבהמשך.
מונחים קשורים
- תעודה ורודה / אדומה (sổ hồng, sổ đỏ)
המסמך המאשר בעלות על הדירה וזכות שימוש בקרקע. בעסקת מכר, התעודה עוברת על שם הקונה.
- שכר טרחת נוטריון
שכר שמשרד הנוטריון גובה כשהוא מאשר את הסכם המכר, לפי מדרגות משווי ההסכם.
- מס ערך מוסף (מע״מ)
מס המחושב על מחיר המכירה ברכישת דירה מיזם. הקונה משלם אותו יחד עם מחיר הדירה.
- אגרת הנפקת תעודת בעלות
אגרה שמשלמים כשהרשות המוסמכת מנפיקה לקונה את תעודת הבעלות על הדירה.
למידע נוסף
- עלות העברת בעלות בווייטנאם: מי משלם מה
מי משלם איזו אגרה ומס כשקונים דירה מהבעלים הנוכחיים בווייטנאם, ואיזה חוק קובע כל אחד מהם.