Tapu harcı
Alıcının, ev mülkiyetini tescil ederken devlete bir kez ödediği, evin değeri üzerinden yüzde olarak hesaplanan tutardır.
Vietnam içinde nasıl uygulanır
Vietnam’da buna lệ phí trước bạ denir. Kanun, sözleşme fiyatı ile ilin fiyat tablosundaki değerden hangisi yüksekse onu esas alır; hesaplayıcı sözleşme fiyatını kullanır ve bunu belirtir.
Bir müteahhitten daire alırken harcın hesaplandığı fiyat, KDV dahil ama bakım fonu hariç sözleşme fiyatıdır. Oran ve dayanağı olan mevzuat aşağıdaki Kaynaklar bölümünde yer alır.
İlgili terimler
- Pembe tapu (sổ hồng) / kırmızı tapu (sổ đỏ)
Ev mülkiyeti ve arazi kullanım hakkını gösteren belgedir. Satış gerçekleştiğinde belge alıcının adına devredilir.
- Noter ücreti
Ev satış sözleşmesini onaylarken noterlik tarafından alınan, sözleşme değerine göre kademeli hesaplanan ücrettir.
- Katma değer vergisi (KDV)
Bir müteahhitten ev alırken satış fiyatı üzerinden hesaplanan vergidir. Alıcı bu tutarı ev fiyatıyla birlikte öder.
- Tapu düzenleme ücreti
Devletin alıcıya ev sahiplik belgesini düzenlerken aldığı ücrettir.
Daha fazla bilgi
- Tapu devri maliyeti: ödenecek ücret ve vergiler
Mevcut sahibinden ev alırken hangi ücret ve vergiyi kim öder, ve her kalemi hangi mevzuat düzenler.