Satın al mı, kirala mı
Aynı dönem için ev satın almanın ve kiralamanın toplam maliyetini karşılaştırın.
Rakamlar Vietnam mevzuatına dayanır, her değer için kaynak ve kontrol tarihiyle.
Sonuçlar
Bu varsayımlara göre, 10 yıl sonunda satın almanın maliyeti kiralamaktan ₫687.576.916 daha az.
Vietnam · VND
Kalem kalem dökümSatın alma maliyeti: ₫1.123.639.609 · Kiralarken: ₫1.811.216.525
Satın alırken
- Ödenen kredi faizi
- ₫1.969.700.821
- Peşinat ve alım maliyetleri üzerinde kaybedilen mevduat faizi
- ₫576.822.152
- Alım maliyetleri
- ₫17.200.000
- Onarım rezervi
- ₫300.000.000
- Satış maliyetleri
- ₫146.600.516
- Eksi: ev değerindeki artış
- -₫1.886.683.880
- Satın alma maliyeti
- ₫1.123.639.609
Kiralarken
- 10 yıl boyunca ödenen kira (yılda %5 artışla)
- ₫1.811.216.525
Ödenen anapara evdeki birikmiş payınızı oluşturduğundan maliyet sayılmaz.
Fiyat artışı ve mevduat faiz oranı varsayımdır, tahmin değildir. Yukarıdaki varsayımları değiştirdiğinizde sonuç cümlesi de değişir.
Not
Bu sayfadaki her rakam, girdiğiniz değerlere ve Vietnam kanunlarından alınan, her birinin yanında belirtilen doğrulama tarihi itibarıyla geçerli varsayılan değerlere dayanan bir tahmindir. Bu metin finansal, hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Gerçek faiz oranını, ücretleri ve vergileri işlem anında bankanız, noterlik ofisiniz ve Vietnam'daki vergi daireniz belirler. Herhangi bir sözleşme imzalamadan önce onlarla teyit edin. Bu site girdiğiniz sayıları saklamaz; bu sayılar yalnızca sayfa adresinde yer alır.
Değiştirebileceğiniz varsayımlar
Yıllık ev fiyatı artışı
%5
Varsayım
Ev fiyatının her yıl değişeceği varsayılan yüzde. Negatif olabilir. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Yıllık kira artışı
%5
Varsayım
Kiranın her yıl artacağı varsayılan yüzde. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Mevduat faiz oranı
%5
Varsayım
Aynı tutarın mevduatta her yıl kazandıracağı faiz. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Onarım rezervi
%1
Varsayım
Her yıl onarım ve ekipman değişimi için ayrılan, ev fiyatının yüzdesi. Bu bir varsayımdır, tahmin değildir.
Satış maliyetleri
%3
Kaynak: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Dönem sonunda evi satarken, beklenen satış fiyatı üzerinden hesaplanan vergiler ve emlak komisyonu.
Alım maliyetleri
₫17.200.000
Ev alım maliyetleri hesaplama aracından alındı
Ev alım maliyetleri hesaplama aracına göre, alıcının satın alırken ödediği vergi ve ücretler.
Bağlantı yalnızca sizin girdiğiniz sayıları taşır. Site bunların bir kopyasını tutmaz.