購入か賃貸か
同じ期間で住宅を購入する場合と賃貸する場合の総コストを比較します。
数値は日本の国内法と東京都の規定に基づいており、出典と確認日をすべて記載。
計算結果
この前提では、10年間で購入は賃貸より￥7,933,510少なく済みます。
日本・東京都（23区）・JPY
内訳購入コスト: ￥10,898,472 · 賃貸する場合: ￥18,831,982
購入する場合
- 支払ったローン利息
- ￥7,162,560
- 頭金と購入費用にかかる預金利息の機会損失
- ￥358,392
- 購入費用
- ￥1,786,000
- 維持費の積立
- ￥5,000,000
- 売却時の費用
- ￥1,822,626
- 差引：住宅の値上がり分
- -￥5,231,106
- 購入コスト
- ￥10,898,472
賃貸する場合
- 10年間に支払った家賃（毎年1%上昇）
- ￥18,831,982
返済した元金は住宅の持分になるため、コストには含めません。
値上がり率と預金金利は前提条件であり、予測ではありません。上の前提条件を変更すると、この文章の内容も変わります。
ご注意
このページのすべての数値は、入力された内容と、日本の国内法、東京都の規定、市場慣行による既定値から算出した概算であり、それぞれの既定値は横に記載した確認日時点のものです。財務・法律・税務に関する助言ではありません。実際の金額は、購入時の納税通知書、司法書士の請求書、金融機関の融資提案によって決まるため、署名前に必ず確認してください。本サイトは入力された数値を保存せず、数値はページのアドレスにのみ残ります。
変更できる前提条件
住宅価格の年間上昇率
1%
前提条件
住宅価格が毎年変動すると想定する割合です。マイナスの値も入力できます。 これは前提条件であり、予測ではありません。
家賃の年間上昇率
1%
前提条件
家賃が毎年上昇すると想定する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
預金金利
0.3%
前提条件
同じ金額を預金した場合に毎年得られる利息です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
維持費の積立
1%
前提条件
修繕や設備交換のために毎年積み立てる、価格に対する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
売却時の費用
3.3%
出典：昭和45年建設省告示第1552号
期間終了時に想定売却価格に対して課される税金と仲介手数料です。
リンクには入力した数値のみが含まれます。サイト側にその控えは残りません。