Mua hay thuê
So sánh tổng chi phí của việc mua nhà với việc thuê nhà trong cùng một khoảng thời gian.
Thị trường: Việt Nam · VND
Khi đổi thị trường, thời hạn vay được giữ nguyên, còn các số tiền trở về ví dụ của thị trường mới. Bấm nút Quay lại của trình duyệt để hoàn tác.
Kết quả
Sau 10 năm, mua nhà tốn ít hơn thuê nhà 687.576.916 ₫ theo các giả định này.
Việt Nam · VND
Chi tiết từng khoảnChi phí khi mua: 1.123.639.609 ₫ · Khi thuê: 1.811.216.525 ₫
Khi mua
- Lãi vay đã trả
- 1.969.700.821 ₫
- Lãi tiền gửi bỏ lỡ trên vốn tự có và chi phí mua
- 576.822.152 ₫
- Chi phí mua
- 17.200.000 ₫
- Dự phòng sửa chữa
- 300.000.000 ₫
- Chi phí khi bán lại
- 146.600.516 ₫
- Trừ: giá trị nhà tăng thêm
- -1.886.683.880 ₫
- Chi phí khi mua
- 1.123.639.609 ₫
Khi thuê
- Tiền thuê đã trả trong 10 năm (tăng 5% mỗi năm)
- 1.811.216.525 ₫
Tiền gốc đã trả là phần tích lũy vào nhà, không tính là chi phí.
Tốc độ tăng giá và lãi suất tiền gửi là giả định, không phải dự báo. Khi bạn sửa giả định ở trên, câu kết quả đổi theo.
Lưu ý
Mọi con số trên trang này là ước tính, dựa trên các giá trị bạn nhập và các mức mặc định theo pháp luật Việt Nam tính đến ngày kiểm tra ghi bên cạnh mỗi mức. Đây không phải là tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế. Lãi suất, phí và thuế thực tế do ngân hàng, văn phòng công chứng và cơ quan thuế của bạn quyết định tại thời điểm giao dịch. Hãy xác nhận với họ trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào. Trang này không lưu dữ liệu của bạn; mọi thông tin bạn nhập nằm trong đường dẫn trang.
Các giả định bạn sửa được
Giá nhà tăng mỗi năm
5%
Giả định
Giả định giá nhà đổi bao nhiêu phần trăm mỗi năm. Có thể là số âm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Tiền thuê tăng mỗi năm
5%
Giả định
Giả định tiền thuê nhà tăng bao nhiêu phần trăm mỗi năm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Lãi suất tiền gửi
5%
Giả định
Mức lãi mỗi năm nếu cùng số tiền gửi tiết kiệm. Đây là giả định, không phải dự báo.
Dự phòng sửa chữa
1%
Giả định
Phần trăm giá nhà để dành mỗi năm cho sửa chữa và thay thiết bị. Đây là giả định, không phải dự báo.
Chi phí khi bán lại
3%
Nguồn: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Thuế và phí môi giới khi bán nhà ở cuối kỳ so sánh, tính trên giá bán dự kiến.
Chi phí mua
17.200.000 ₫
Lấy từ công cụ chi phí mua nhà
Thuế và phí người mua trả khi mua nhà, theo công cụ chi phí mua nhà.
Đường dẫn chỉ chứa các số bạn đã nhập. Trang không lưu lại gì.