Noter ücreti
Ev satış sözleşmesini onaylarken noterlik tarafından alınan, sözleşme değerine göre kademeli hesaplanan ücrettir.
Vietnam içinde nasıl uygulanır
Kişiler arasındaki ev satışlarında, tapu alıcıya geçmeden önce sözleşmenin noter onayından (công chứng) geçmesi gerekir. Sözleşme değeri arttıkça ücret de artar, ancak üst kademelerdeki oran küçülür ve en üst kademede bir tavan vardır.
Ücreti kimin ödeyeceğine taraflar karar verir; hesaplayıcı alıcının ödediğini varsayar. Noterliğin aldığı ücrete KDV dahildir.
İlgili terimler
- Satış sözleşmesi
Alıcı ile satıcı arasında fiyatı, ödeme şeklini ve evin teslim tarihini belirleyen sözleşmedir.
- Tapu harcı
Alıcının, ev mülkiyetini tescil ederken devlete bir kez ödediği, evin değeri üzerinden yüzde olarak hesaplanan tutardır.
- İkincil piyasa
Mülkiyet belgesi zaten çıkmış bir evi mevcut sahibinden satın almaktır.
Daha fazla bilgi
- Tapu devri maliyeti: ödenecek ücret ve vergiler
Mevcut sahibinden ev alırken hangi ücret ve vergiyi kim öder, ve her kalemi hangi mevzuat düzenler.