Satış sözleşmesi
Alıcı ile satıcı arasında fiyatı, ödeme şeklini ve evin teslim tarihini belirleyen sözleşmedir.
Vietnam içinde nasıl uygulanır
Kişiler arasındaki satışlarda tapu devrinden önce sözleşmenin noter onayından geçmesi gerekir. Bir müteahhitten alım yapıldığında sözleşme doğrudan şirketle imzalanır.
Hesaplayıcı, noter ücretini, tapu harcını ve gelir vergisini sözleşmedeki fiyat üzerinden hesaplar.
İlgili terimler
- Noter ücreti
Ev satış sözleşmesini onaylarken noterlik tarafından alınan, sözleşme değerine göre kademeli hesaplanan ücrettir.
- Tapu harcı
Alıcının, ev mülkiyetini tescil ederken devlete bir kez ödediği, evin değeri üzerinden yüzde olarak hesaplanan tutardır.
- Devirden doğan gelir vergisi
Bir kişi evini devrettiğinde satıcının ödediği, devir fiyatı üzerinden yüzde olarak hesaplanan vergidir.
Daha fazla bilgi
- Yabancıların Vietnam'da ev sahibi olması: kanun ne diyor
Yabancı bir kişinin Vietnam'da hangi evleri, nerede, en fazla kaç tane ve ne kadar süreyle alabileceği, 2023 tarihli Konut Kanunu'na göre.