مبایعه‌نامه (قرارداد خرید و فروش)
قراردادی میان خریدار و فروشنده که قیمت، شیوه پرداخت و زمان تحویل خانه را مشخص می‌کند.
در ویتنام چگونه اعمال می‌شود
در معاملات میان افراد، قرارداد باید پیش از انتقال سند تأیید رسمی (công chứng) شود. در خرید از سازنده، قرارداد مستقیماً با شرکت امضا می‌شود.
ماشین‌حساب قیمت مندرج در قرارداد را مبنای محاسبه حق‌التحریر دفترخانه، حق ثبت ملک و مالیات بر درآمد نقل و انتقال قرار می‌دهد.
واژه‌های مرتبط
- حق‌التحریر دفترخانه
هزینه‌ای که دفترخانه اسناد رسمی برای تأیید قرارداد خرید و فروش خانه دریافت می‌کند و بر اساس پلکان ارزش قرارداد تعیین می‌شود.
- حق ثبت ملک (lệ phí trước bạ)
مبلغی که خریدار یک‌بار هنگام ثبت مالکیت خانه به دولت می‌پردازد و به‌صورت درصدی از ارزش خانه محاسبه می‌شود.
- مالیات بر درآمد نقل و انتقال (مالیات بر درآمد)
مالیاتی که فروشنده هنگام انتقال خانه توسط یک شخص حقیقی می‌پردازد و به‌صورت درصدی از قیمت انتقال محاسبه می‌شود.
اطلاعات بیشتر
- خرید ملک در ویتنام برای اتباع خارجی: قانون چه می‌گوید
طبق قانون مسکن 2023، اتباع خارجی چه نوع خانه‌ای، در کجا، حداکثر چند واحد و تا چه مدت می‌توانند در ویتنام مالک شوند.