رفتن به محتوای اصلی

کشور یا منطقه

ویتنام · VND

با تغییر بازار، مدت وام ثابت می‌ماند، اما مبالغ به مثال بازار جدید بازمی‌گردد. برای بازگشت، دکمه برگشت مرورگر را بزنید.

HomeCalc

خرید یا اجاره

هزینه کل خرید خانه را با اجاره آن در یک بازه زمانی یکسان مقایسه کنید.

اعداد بر اساس قانون ویتنام است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.

خانه و اجاره
₫
قیمتی که قصد پرداخت آن را دارید.
₫
۳۰٪ قیمت خانه
₫
مبلغی که مستأجر هر ماه می‌پردازد.
سال
چه مدت قصد دارید در خانه زندگی کنید یا آن را نگه دارید.
نوع معامله

خرید خانه‌ای که سند صورتی (sổ hồng) آن قبلاً برای مالک قبلی صادر شده. فروشنده مالیات بر درآمد نقل و انتقال (مالیات بر درآمد) را می‌پردازد.

واموام: ۰ سال، با نرخ سود ۱۰٫۵٪ در سال
سال
٪
یک نرخ ثابت برای کل وام. اگر نرخ سود ترجیحی دارید که بعداً به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، از ابزار محاسبه وام مسکن استفاده کنید.

قسط ماهانه: ‎₫۲۰٬۹۶۵٬۹۷۸

نتایج

طی ۱۰ سال، طبق این فرض‌ها خرید خانه ‎₫۶۸۷٬۵۷۶٬۹۱۶ کمتر از اجاره هزینه دارد.

ویتنام · VND

ریز اقلامهزینه مالکیت: ‎₫۱٬۱۲۳٬۶۳۹٬۶۰۹ · هنگام اجاره: ‎₫۱٬۸۱۱٬۲۱۶٬۵۲۵

هنگام مالکیت

سود وام پرداخت‌شده
‎₫۱٬۹۶۹٬۷۰۰٬۸۲۱
سود سپرده ازدست‌رفته روی پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید
‎₫۵۷۶٬۸۲۲٬۱۵۲
هزینه‌های خرید
‎₫۱۷٬۲۰۰٬۰۰۰
ذخیره تعمیر و نگهداری
‎₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
هزینه‌های فروش مجدد
‎₫۱۴۶٬۶۰۰٬۵۱۶
کسر: افزایش ارزش خانه
‎−‎₫۱٬۸۸۶٬۶۸۳٬۸۸۰
هزینه مالکیت
‎₫۱٬۱۲۳٬۶۳۹٬۶۰۹

هنگام اجاره

اجاره پرداخت‌شده طی ۰ سال (با رشد ۵٪ در سال)
‎₫۱٬۸۱۱٬۲۱۶٬۵۲۵

اصل وامی که بازپرداخت شده در ارزش خانه انباشته می‌شود، بنابراین هزینه محسوب نمی‌شود.

نرخ رشد قیمت و نرخ سود سپرده فرض هستند، نه پیش‌بینی. وقتی فرض‌های بالا را تغییر دهید، جمله نتیجه نیز تغییر می‌کند.

نکته

همه اعداد این صفحه برآورد هستند، بر اساس مقادیری که وارد کرده‌اید و مقادیر پیش‌فرض طبق قانون ویتنام، تا تاریخ بررسی ذکرشده کنار هر مقدار. این مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. نرخ سود، هزینه و مالیات واقعی را بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات شما در زمان معامله تعیین می‌کنند. پیش از امضای هر قراردادی، با آن‌ها تأیید کنید. این سایت اعدادی را که وارد می‌کنید ذخیره نمی‌کند؛ آن‌ها فقط در نشانی صفحه می‌مانند.

فرض‌هایی که می‌توانید تغییر دهید

  • رشد قیمت خانه در سال

    ۵٪

    فرض

    فرض درصد تغییر قیمت خانه در هر سال. می‌تواند منفی باشد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • رشد اجاره در سال

    ۵٪

    فرض

    فرض درصد افزایش اجاره در هر سال. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • نرخ سود سپرده

    ۵٪

    فرض

    سودی که همان مبلغ در صورت سپرده‌گذاری هر سال به دست می‌آورد. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • ذخیره تعمیر و نگهداری

    ۱٪

    فرض

    درصدی از قیمت خانه که هر سال برای تعمیرات و تعویض وسایل کنار گذاشته می‌شود. این یک فرض است، نه پیش‌بینی.

  • هزینه‌های فروش مجدد

    ۳٪

    منبع: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15

    مالیات و کارمزد مشاور املاک هنگام فروش خانه در پایان دوره مقایسه، بر اساس قیمت فروش برآوردی.

  • هزینه‌های خرید

    ‎₫۱۷٬۲۰۰٬۰۰۰

    برگرفته از ابزار هزینه‌های خرید خانه

    مالیات‌ها و کارمزدهایی که خریدار هنگام خرید خانه می‌پردازد، بر اساس ابزار هزینه‌های خرید خانه.

لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کرده‌اید. سایت هیچ نسخه‌ای از آن نگه نمی‌دارد.

محاسبه وام مسکن با این وام

اطلاعات بیشتر