هزینههای خرید خانه
تکتک هزینهها و مالیاتهای خرید خانه، معمولاً چه کسی میپردازد و کدام قانون آن را مشخص میکند.
اعداد بر اساس قانون ویتنام است، با منبع و تاریخ بررسی هر مورد.
نتایج
مجموعی که خریدار باید آماده کند
₫۳٬۰۱۷٬۲۰۰٬۰۰۰
قیمت خانه بهعلاوه همه هزینههایی که خریدار میپردازد
ویتنام · VND
- پرداختی خریدار
- ₫۱۷٬۲۰۰٬۰۰۰
- پرداختی فروشنده
- ₫۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت واردشده همان قیمت ثبتشده در مبایعهنامه (قرارداد خرید و فروش) است.
نکته
همه اعداد این صفحه برآورد هستند، بر اساس مقادیری که وارد کردهاید و مقادیر پیشفرض طبق قانون ویتنام، تا تاریخ بررسی ذکرشده کنار هر مقدار. این مشاوره مالی، حقوقی یا مالیاتی نیست. نرخ سود، هزینه و مالیات واقعی را بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات شما در زمان معامله تعیین میکنند. پیش از امضای هر قراردادی، با آنها تأیید کنید. این سایت اعدادی را که وارد میکنید ذخیره نمیکند؛ آنها فقط در نشانی صفحه میمانند.
ریز هزینهها
| هزینه | مبنای محاسبه | پرداختکننده | مبلغ | منبع و ویرایش |
|---|---|---|---|---|
پرداختی خریدارجمع گروه: ₫۱۷٬۲۰۰٬۰۰۰ | ||||
| خریدار هنگام ثبت مالکیت آن را میپردازد. قانون آن را بر اساس هرکدام که بیشتر باشد، قیمت قرارداد یا جدول قیمت استان، محاسبه میکند؛ این صفحه از قیمت قرارداد استفاده میکند. | ۰٫۵٪ × قیمت قرارداد | خریدار | ₫۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ | |
| بر اساس ارزش قرارداد بهصورت پلکانی محاسبه میشود و سقف آن ₫۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ است. دو طرف توافق میکنند چه کسی میپردازد. | پلکانی بر اساس ارزش قرارداد | خریدار | ₫۲٬۲۰۰٬۰۰۰ | |
| میزان آن را شورای مردم استان تعیین میکند. مبلغ مربوط به منطقه خودتان را وارد کنید. | مبلغی را که به شما اعلام شده وارد کنید | خریدار | ₫۰ | |
| هزینه صدور سندمیزان آن را شورای مردم استان تعیین میکند و معمولاً اندک است. مبلغ مربوط به منطقه خودتان را وارد کنید. | مبلغی را که به شما اعلام شده وارد کنید | خریدار | ₫۰ | |
پرداختی فروشندهجمع گروه: ₫۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ||||
| فروشنده آن را میپردازد و بر اساس قیمت نقل و انتقال محاسبه میشود. در صورت فروش تنها خانه ممکن است معاف باشد. | ۲٪ × قیمت نقل و انتقال | فروشنده | ₫۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | |
| کارمزد مشاور املاکطبق رویه رایج بازار، معمولاً فروشنده میپردازد و قابلمذاکره است. | ۱٪ × قیمت قرارداد | فروشنده | ₫۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | |
لینک فقط شامل اعدادی است که وارد کردهاید. سایت هیچ نسخهای از آن نگه نمیدارد.
واژههای مرتبط
- حق ثبت ملک (lệ phí trước bạ)
مبلغی که خریدار یکبار هنگام ثبت مالکیت خانه به دولت میپردازد و بهصورت درصدی از ارزش خانه محاسبه میشود.
- حقالتحریر دفترخانه
هزینهای که دفترخانه اسناد رسمی برای تأیید قرارداد خرید و فروش خانه دریافت میکند و بر اساس پلکان ارزش قرارداد تعیین میشود.
- مالیات بر درآمد نقل و انتقال (مالیات بر درآمد)
مالیاتی که فروشنده هنگام انتقال خانه توسط یک شخص حقیقی میپردازد و بهصورت درصدی از قیمت انتقال محاسبه میشود.
- کارمزد مشاور املاک
مبلغی که پس از انجام معامله به مشاور املاک پرداخت میشود و درصدی از قیمت خانه است. معمولاً فروشنده آن را میپردازد و قابل چانهزنی است.
اطلاعات بیشتر
- هزینه انتقال سند خانه دست دوم در ویتنام: چه کسی چه میپردازد
هنگام خرید خانه از مالک فعلی در ویتنام چه کسی چه هزینه و مالیاتی میپردازد و کدام قانون هر کدام را تعیین میکند.
- منابع قانونی