حق‌التحریر دفترخانه
هزینه‌ای که دفترخانه اسناد رسمی برای تأیید قرارداد خرید و فروش خانه دریافت می‌کند و بر اساس پلکان ارزش قرارداد تعیین می‌شود.
در ویتنام چگونه اعمال می‌شود
در ویتنام، قرارداد خرید و فروش خانه بین افراد باید پیش از انتقال سند công chứng (تأیید رسمی) شود. هرچه ارزش قرارداد بیشتر باشد، هزینه هم بالاتر می‌رود، اما نرخ در پلکان‌های بالاتر کاهش می‌یابد و بالاترین پلکان سقف دارد.
اینکه کدام طرف هزینه را بپردازد به توافق دو طرف بستگی دارد؛ ماشین‌حساب به‌طور پیش‌فرض خریدار را در نظر می‌گیرد. هزینه‌ای که دفترخانه دریافت می‌کند شامل مالیات بر ارزش افزوده است.
واژه‌های مرتبط
- مبایعه‌نامه (قرارداد خرید و فروش)
قراردادی میان خریدار و فروشنده که قیمت، شیوه پرداخت و زمان تحویل خانه را مشخص می‌کند.
- حق ثبت ملک (lệ phí trước bạ)
مبلغی که خریدار یک‌بار هنگام ثبت مالکیت خانه به دولت می‌پردازد و به‌صورت درصدی از ارزش خانه محاسبه می‌شود.
- بازار ثانویه
خرید خانه‌ای که سند مالکیت آن از قبل صادر شده، از مالک فعلی.
اطلاعات بیشتر
- هزینه انتقال سند خانه دست دوم در ویتنام: چه کسی چه می‌پردازد
هنگام خرید خانه از مالک فعلی در ویتنام چه کسی چه هزینه و مالیاتی می‌پردازد و کدام قانون هر کدام را تعیین می‌کند.