خرید و فروخت کا معاہدہ
خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان معاہدہ جس میں قیمت، ادائیگی کا طریقہ اور گھر کی حوالگی کا وقت درج ہوتا ہے۔
ویتنام میں یہ کیسے لاگو ہوتا ہے
افراد کے درمیان معاملے میں سند کا نام تبدیل ہونے سے پہلے معاہدے کی توثیق (công chứng) ضروری ہے۔ جب ڈویلپر سے خریداری کی جائے تو معاہدہ براہ راست کمپنی کے ساتھ ہوتا ہے۔
معاہدے میں درج قیمت ہی وہ بنیاد ہے جس پر کیلکولیٹر نوٹری فیس، رجسٹریشن فیس اور ذاتی آمدنی ٹیکس کا حساب لگاتا ہے۔
متعلقہ اصطلاحات
- نوٹری فیس
نوٹری دفتر کی وہ فیس جو گھر کی خرید و فروخت کے معاہدے کی توثیق پر وصول کی جاتی ہے، جو معاہدے کی مالیت کے درجات کے مطابق طے ہوتی ہے۔
- رجسٹریشن فیس (lệ phí trước bạ)
خریدار کی طرف سے گھر کی ملکیت رجسٹر کرواتے وقت ریاست کو یک بار ادا کی جانے والی رقم، جو گھر کی قیمت کے فیصد کے طور پر طے ہوتی ہے۔
- ذاتی آمدنی ٹیکس برائے منتقلی (ذاتی آمدنی ٹیکس)
وہ ٹیکس جو فروخت کنندہ اس وقت ادا کرتا ہے جب کوئی فرد گھر منتقل کرے، جو منتقلی کی قیمت کے فیصد کے طور پر طے ہوتا ہے۔
مزید جانیں
- ویتنام میں غیر ملکیوں کا گھر خریدنا: قانون کیا کہتا ہے
غیر ملکی فرد ویتنام میں کونسا گھر، کہاں، زیادہ سے زیادہ کتنے اور کب تک کے لیے خرید سکتا ہے، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے مطابق۔