قانونی حوالہ جات
ویتنام میں گھر خریدنے پر گھر کی قیمت کے علاوہ کچھ فیس اور ٹیکس بھی ادا کرنے ہوتے ہیں۔ خریدار ملکیت رجسٹر کرواتے وقت رجسٹریشن فیس ادا کرتا ہے۔ کسی فرد سے دوبارہ خریداری کی صورت میں، خرید و فروخت کے معاہدے کی نوٹرائزیشن ضروری ہے، نوٹری فیس معاہدے کی مالیت کے درجے کے مطابق لگتی ہے، اور بیچنے والا منتقلی کی قیمت پر ذاتی آمدنی ٹیکس ادا کرتا ہے۔ ڈویلپر سے نیا اپارٹمنٹ خریدنے پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) اور دیکھ بھال فنڈ بھی شامل ہوتے ہیں۔ ویب سائٹ پر ہر ڈیفالٹ قدر کسی ویتنامی قانونی دستاویز سے لی گئی ہے؛ نیچے دیا گیا جدول اس کا نمبر، شق اور آخری تصدیق کی تاریخ بتاتا ہے۔
| مد | دستاویز | شق | آخری تصدیق | لنک |
|---|---|---|---|---|
| رجسٹریشن فیس (lệ phí trước bạ) | ماخذ: Nghị định 10/2022/NĐ-CPNghị định 10/2022/NĐ-CP | شق: Điều 8 khoản 1 (mức thu nhà, đất 0,5 %); Điều 7 khoản 1 điểm d, sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP (giá tính lệ phí trước bạ); Thông tư 13/2022/TT-BTC Điều 3 khoản 1 điểm b (giá tính lệ phí trước bạ nhà chung cư: giá hợp đồng gồm thuế giá trị gia tăng, không gồm kinh phí bảo trì)Điều 8 khoản 1 (mức thu nhà, đất 0,5 %); Điều 7 khoản 1 điểm d, sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP (giá tính lệ phí trước bạ); Thông tư 13/2022/TT-BTC Điều 3 khoản 1 điểm b (giá tính lệ phí trước bạ nhà chung cư: giá hợp đồng gồm thuế giá trị gia tăng, không gồm kinh phí bảo trì) | آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 20262 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| نوٹری فیس | ماخذ: Thông tư 257/2016/TT-BTCThông tư 257/2016/TT-BTC | شق: Điều 4 khoản 2 (sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC)Điều 4 khoản 2 (sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC) | آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 20262 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| ذاتی آمدنی ٹیکس برائے منتقلی (ذاتی آمدنی ٹیکس) | ماخذ: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 | شق: Điều 14 khoản 1 (cá nhân cư trú, 2 % × giá chuyển nhượng); Điều 24 khoản 1 (cá nhân không cư trú); Điều 4 khoản 2 (miễn thuế nhà ở, đất ở duy nhất). Hướng dẫn: Nghị định 253/2026/NĐ-CP Điều 57 khoản 1, Điều 19Điều 14 khoản 1 (cá nhân cư trú, 2 % × giá chuyển nhượng); Điều 24 khoản 1 (cá nhân không cư trú); Điều 4 khoản 2 (miễn thuế nhà ở, đất ở duy nhất). Hướng dẫn: Nghị định 253/2026/NĐ-CP Điều 57 khoản 1, Điều 19 | آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 20262 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) | ماخذ: Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15 | شق: Điều 9 khoản 3 (thuế suất 10 %); Điều 7 khoản 1 điểm h (giá tính thuế kinh doanh bất động sản, trừ giá đất được trừ); Nghị định 181/2025/NĐ-CP Điều 8Điều 9 khoản 3 (thuế suất 10 %); Điều 7 khoản 1 điểm h (giá tính thuế kinh doanh bất động sản, trừ giá đất được trừ); Nghị định 181/2025/NĐ-CP Điều 8 | آخری تصدیق: 2 اکتوبر، 20262 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| دیکھ بھال فنڈ | ماخذ: Luật Nhà ở số 27/2023/QH15Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 | شق: Điều 152 khoản 1Điều 152 khoản 1 | آخری تصدیق: 1 اکتوبر، 20261 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| دلالی فیس | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 1 اکتوبر، 20261 اکتوبر، 2026 | ||
| سند کی جانچ فیس | ماخذ: Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH13Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH13 | شق: Danh mục phí, lệ phí ban hành kèm theo Luật (khoản do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định)Danh mục phí, lệ phí ban hành kèm theo Luật (khoản do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định) | آخری تصدیق: 1 اکتوبر، 20261 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| سند اجراء فیس | ماخذ: Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH13Luật Phí và lệ phí số 97/2015/QH13 | شق: Danh mục phí, lệ phí ban hành kèm theo Luật (khoản do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định)Danh mục phí, lệ phí ban hành kèm theo Luật (khoản do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định) | آخری تصدیق: 1 اکتوبر، 20261 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| وقت سے پہلے ادائیگی کا جرمانہ | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 1 اکتوبر، 20261 اکتوبر، 2026 | ||
| کرایے پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) | ماخذ: Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15 | شق: Điều 12 khoản 2 điểm b2 (dịch vụ: 5 %) và điểm c (doanh thu tính thuế); Điều 5 khoản 25, sửa đổi bởi Luật 09/2026/QH16 Điều 2 (ngưỡng do Chính phủ quy định); Nghị định 68/2026/NĐ-CP Điều 3, sửa đổi bởi Nghị định 141/2026/NĐ-CP Điều 1 khoản 1Điều 12 khoản 2 điểm b2 (dịch vụ: 5 %) và điểm c (doanh thu tính thuế); Điều 5 khoản 25, sửa đổi bởi Luật 09/2026/QH16 Điều 2 (ngưỡng do Chính phủ quy định); Nghị định 68/2026/NĐ-CP Điều 3, sửa đổi bởi Nghị định 141/2026/NĐ-CP Điều 1 khoản 1 | آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 20263 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| کرایے پر ذاتی آمدنی ٹیکس | ماخذ: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 | شق: Điều 7 khoản 4 (cho thuê bất động sản: phần doanh thu vượt ngưỡng × 5 %); Điều 7 khoản 1, sửa đổi bởi Luật 09/2026/QH16 Điều 1; Nghị định 68/2026/NĐ-CP Điều 4 khoản 1 và khoản 4, sửa đổi bởi Nghị định 141/2026/NĐ-CP Điều 1 khoản 1Điều 7 khoản 4 (cho thuê bất động sản: phần doanh thu vượt ngưỡng × 5 %); Điều 7 khoản 1, sửa đổi bởi Luật 09/2026/QH16 Điều 1; Nghị định 68/2026/NĐ-CP Điều 4 khoản 1 và khoản 4, sửa đổi bởi Nghị định 141/2026/NĐ-CP Điều 1 khoản 1 | آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 20263 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| کرایے کی آمدنی پر ٹیکس کی حد | ماخذ: Nghị định 141/2026/NĐ-CPNghị định 141/2026/NĐ-CP | شق: Điều 1 khoản 1 (thay "500 triệu đồng" bằng "01 tỷ đồng" tại Điều 3, Điều 4 Nghị định 68/2026/NĐ-CP); Điều 3 (hiệu lực từ 2026-01-01). Căn cứ: Luật 09/2026/QH16 Điều 1, Điều 2, Điều 5 khoản 2Điều 1 khoản 1 (thay "500 triệu đồng" bằng "01 tỷ đồng" tại Điều 3, Điều 4 Nghị định 68/2026/NĐ-CP); Điều 3 (hiệu lực từ 2026-01-01). Căn cứ: Luật 09/2026/QH16 Điều 1, Điều 2, Điều 5 khoản 2 | آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 20263 اکتوبر، 2026 | متن دیکھیں (نئے ٹیب میں کھلتا ہے) |
| زیادہ سے زیادہ واجبات اور آمدنی کا تناسب (DTI) | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 20263 اکتوبر، 2026 | ||
| گھر کی قیمت کے مقابلے زیادہ سے زیادہ قرض اور قیمت کا تناسب (LTV) | مارکیٹ کا رواج، کوئی قانونی دستاویز نہیں | آخری تصدیق: 3 اکتوبر، 20263 اکتوبر، 2026 |