登録料 (lệ phí trước bạ)
住宅の所有権登録時に買い手が国に一度だけ納める料金で、住宅価格に対する割合で決まります。
ベトナムでの扱い
法律では、契約書に記載された価格と省が定める価格表の価格のうち、高いほうを基準とします。計算機は契約価格を使い、その旨を明記しています。
デベロッパーからマンションを購入する場合、登録料の計算に使う価格は付加価値税を含み、修繕基金は含まない契約価格です。税率と根拠法令は下の「情報源」に記載しています。
関連用語
- ピンクブック (sổ hồng) / レッドブック (sổ đỏ)
住宅所有権と土地使用権を証明する証明書です。売買が成立すると買い手名義に変更されます。
- 公証手数料
住宅売買契約を認証する際に公証役場が徴収する手数料で、契約金額の段階に応じて決まります。
- 付加価値税 (VAT)
デベロッパーから住宅を購入する際、販売価格にかかる税金です。買い手が住宅価格とあわせて負担します。
- 権利証発行手数料
行政機関が買い手に住宅所有権証明書を発行する際に納める手数料です。
もっと詳しく
- 中古住宅の名義変更費用: 必要な手数料と税金
現在の所有者から住宅を購入する際、誰がどの手数料・税金を払うのか、そしてそれぞれの根拠法令を説明します。