購入費用
住宅購入にかかる費用・税金を項目ごとに示し、通常の負担者と根拠となる法令も確認できます。
数値はベトナムの法律に基づいています（出典と確認日をすべて記載）。
計算結果
買主が準備すべき総額
₫3,017,200,000
住宅価格に買主負担分を加えた金額
ベトナム・VND
- 買主負担
- ₫17,200,000
- 売主負担
- ₫90,000,000
入力する価格は売買契約に記載された価格です。
ご注意
このページのすべての数値は、入力された値とベトナム法に基づく初期設定値（各項目に記載の確認日時点）をもとにした概算です。財務・法律・税務上の助言ではありません。実際の金利・費用・税金は、取引時点で銀行、公証役場、税務署が決定します。契約書に署名する前に、必ず確認してください。このサイトは入力された数値を保存せず、数値はページのアドレスにのみ存在します。
項目別内訳
| 項目 | 計算基準 | 負担者 | 金額 | 出典と編集 |
|---|---|---|---|---|
買主負担小計：₫17,200,000 | ||||
| 所有権登記の際に買主が納付します。法律では契約価格と省の価格表のうち高い方を基準としますが、本ページでは契約価格を使用しています。 | 0.5% × 契約価格 | 買主 | ₫15,000,000 | |
| 契約金額の段階に応じて計算され、上限は₫70,000,000です。負担者は両者の合意で決まります。 | 契約金額の段階に応じて算定 | 買主 | ₫2,200,000 | |
| 金額は省人民評議会が定めます。お住まいの地域の金額を入力してください。 | 通知された金額を入力してください | 買主 | ₫0 | |
| 権利証発行手数料金額は省人民評議会が定め、通常は少額です。お住まいの地域の金額を入力してください。 | 通知された金額を入力してください | 買主 | ₫0 | |
売主負担小計：₫90,000,000 | ||||
| 売主が譲渡価格に基づいて納付します。唯一の住宅を売却する場合は免税となることがあります。 | 2% × 譲渡価格 | 売主 | ₫60,000,000 | |
| 仲介手数料市場慣行によるもので、通常は売主が負担し、金額は交渉可能です。 | 1% × 契約価格 | 売主 | ₫30,000,000 | |
リンクには入力した数値のみが含まれます。サイト側にその控えは残りません。
関連用語
- 登録料 (lệ phí trước bạ)
住宅の所有権登録時に買い手が国に一度だけ納める料金で、住宅価格に対する割合で決まります。
- 公証手数料
住宅売買契約を認証する際に公証役場が徴収する手数料で、契約金額の段階に応じて決まります。
- 個人所得税 (譲渡所得)
個人が住宅を譲渡したときに売り手が納める税金で、譲渡価格に対する割合で決まります。
- 仲介手数料
売買が成立したときに仲介業者に支払う報酬で、住宅価格に対する割合で決まります。多くは売り手が負担し、交渉も可能です。
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- 法的根拠