購入か賃貸か
同じ期間で住宅を購入する場合と賃貸する場合の総コストを比較します。
数値はベトナムの法律に基づいています（出典と確認日をすべて記載）。
計算結果
この前提では、10年間で購入は賃貸より₫687,576,916少なく済みます。
ベトナム・VND
内訳購入コスト: ₫1,123,639,609 · 賃貸する場合: ₫1,811,216,525
購入する場合
- 支払ったローン利息
- ₫1,969,700,821
- 頭金と購入費用にかかる預金利息の機会損失
- ₫576,822,152
- 購入費用
- ₫17,200,000
- 維持費の積立
- ₫300,000,000
- 売却時の費用
- ₫146,600,516
- 差引：住宅の値上がり分
- -₫1,886,683,880
- 購入コスト
- ₫1,123,639,609
賃貸する場合
- 10年間に支払った家賃（毎年5%上昇）
- ₫1,811,216,525
返済した元金は住宅の持分になるため、コストには含めません。
値上がり率と預金金利は前提条件であり、予測ではありません。上の前提条件を変更すると、この文章の内容も変わります。
ご注意
このページのすべての数値は、入力された値とベトナム法に基づく初期設定値（各項目に記載の確認日時点）をもとにした概算です。財務・法律・税務上の助言ではありません。実際の金利・費用・税金は、取引時点で銀行、公証役場、税務署が決定します。契約書に署名する前に、必ず確認してください。このサイトは入力された数値を保存せず、数値はページのアドレスにのみ存在します。
変更できる前提条件
住宅価格の年間上昇率
5%
前提条件
住宅価格が毎年変動すると想定する割合です。マイナスの値も入力できます。 これは前提条件であり、予測ではありません。
家賃の年間上昇率
5%
前提条件
家賃が毎年上昇すると想定する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
預金金利
5%
前提条件
同じ金額を預金した場合に毎年得られる利息です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
維持費の積立
1%
前提条件
修繕や設備交換のために毎年積み立てる、価格に対する割合です。 これは前提条件であり、予測ではありません。
売却時の費用
3%
出典：Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
期間終了時に想定売却価格に対して課される税金と仲介手数料です。
リンクには入力した数値のみが含まれます。サイト側にその控えは残りません。