السند الوردي / الأحمر (sổ hồng، sổ đỏ)
شهادة ملكية المنزل وحق استخدام الأرض. وعند البيع، يُنقل السند إلى اسم المشتري.
كيف يُطبَّق في فيتنام
جاءت التسميتان من لون غلاف النماذج القديمة، وهما اليوم تدلان على المستند نفسه، وهو ما يُعرف محليا بـ(sổ hồng) (الوردي) أو (sổ đỏ) (الأحمر).
يترتب على نقل السند رسوم تسجيل الملكية ورسوم فحص الملف ورسوم إصدار سند الملكية. وتسرد حاسبة تكاليف الشراء كل بند ومن يدفعه.
مصطلحات ذات صلة
- رسوم تسجيل الملكية
مبلغ يدفعه المشتري للدولة مرة واحدة عند تسجيل ملكية المنزل، ويُحتسب كنسبة مئوية من قيمة المنزل.
- رسوم فحص ملف سند الملكية
رسم يحصّله مكتب تسجيل الأراضي لفحص الملف قبل إصدار سند الملكية أو نقله.
- سوق العقار الثانوي
شراء منزل يملك سند ملكية من مالكه الحالي.
لمعرفة المزيد
- شراء عقار في فيتنام كأجنبي: ماذا يقول القانون
ما العقارات التي يحق للفرد الأجنبي شراؤها في فيتنام، وأين، وبأي حد أقصى، ولأي مدة، بحسب قانون الإسكان 2023.