Tasso variabile
Il tasso applicato dopo il periodo promozionale, pari al tasso base della banca più lo spread. Se il tasso base cambia, cambia anche la rata mensile.
Come si applica: Vietnam
In Vietnam la maggior parte dei mutui casa diventa a tasso variabile una volta finito il periodo promozionale. La banca rivede il tasso base di tanto in tanto, mentre lo spread resta scritto nel contratto di mutuo, quindi nessuno conosce in anticipo le rate future.
Il calcolatore applica il tasso variabile che inserisci al resto della durata. La voce “Mostra lo scenario di aumento del tasso” indica come cambia la rata mensile se il tasso sale oltre quel valore.
Termini correlati
- Tasso promozionale
Un tasso più basso, fisso per i primi mesi del mutuo. Finito il periodo promozionale, il mutuo passa al tasso variabile.
- Tasso base
Un tasso di riferimento che ogni banca fissa e pubblica autonomamente. Il tasso variabile del mutuo è questo tasso base più lo spread.
- Spread
La parte fissa che si aggiunge al tasso base per ottenere il tasso variabile. Lo spread è scritto nel contratto di mutuo.
- Ammortamento all'italiana
Un modo di rimborsare il mutuo con quota capitale uguale ogni mese; gli interessi si calcolano sul debito residuo e calano. La prima rata è la più alta.
- Ammortamento alla francese (rata costante)
Un modo di rimborsare il mutuo in cui ogni rata mensile è uguale, capitale e interessi insieme, finché il tasso resta lo stesso.
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- Dal tasso promozionale al variabile in Vietnam: cosa paghi
Finita la promozione, la banca ricalcola la rata al tasso variabile. Esempio con un mutuo di 2 miliardi di VND in 20 anni, e cosa chiedere.