Rendimento locativo
Scopri quale percentuale rende il canone ogni anno, dopo i costi che spesso si dimenticano.
Dati secondo la legge vietnamita, con fonte e data di verifica.
Risultato
Rendimento locativo netto
3,40%
all'anno, sul prezzo della casa più le spese di acquisto
Vietnam · VND
- Rendimento locativo lordo
- 4,80%
- Reddito netto all'anno
- 102.480.000 VND
Lo stesso importo di 3.017.200.000 VND in un deposito al tasso di 5% rende 150.860.000 VND all'anno.
Dettaglio di ogni voceReddito netto: 102.480.000 VND
- Canone riscosso
- 132.480.000 VND
- Commissione di gestione locativa
- 0 VND
- Fondo di manutenzione
- 30.000.000 VND
- Imposta sui redditi da locazione
- 0 VND
- Reddito netto
- 102.480.000 VND
- Spese di acquisto
- 17.200.000 VND
- Prezzo della casa più spese di acquisto
- 3.017.200.000 VND
Il rendimento netto è il canone riscosso nell'anno, meno la commissione di gestione locativa, il fondo di manutenzione e l'imposta, diviso per il prezzo della casa più le spese di acquisto. Il rendimento lordo è il canone dell'anno diviso per il prezzo della casa.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i valori che hai inserito e con i valori predefiniti previsti dalla legge vietnamita, aggiornati alla data di verifica indicata accanto a ciascuno. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso, le spese e le imposte effettivi sono stabiliti dalla tua banca, dal notaio e dall'ufficio delle imposte in Vietnam al momento dell'operazione. Verificali con loro prima di firmare qualsiasi contratto. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Tasso di sfitto
8%
Ipotesi
La percentuale dell'anno in cui la casa non ha inquilini.
Commissione di gestione locativa
0%
Ipotesi
Inseriscila se paghi un amministratore.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni.
Tasso di deposito
5%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito.
Spese di acquisto
17.200.000 VND
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Ipotesi fiscaliImposta sui redditi da locazione0 VND
Imposta sul valore aggiunto sull'affitto
5%
Fonte: Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15
La percentuale calcolata su tutto il canone dell'anno, solo quando il canone supera la soglia.
Imposta sul reddito personale sull'affitto
5%
Fonte: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
La percentuale calcolata sulla parte del canone che supera la soglia.
Soglia fiscale
1.000.000.000 VND
Fonte: Nghị định 141/2026/NĐ-CP
Se il canone dell'anno non supera questo importo, nessuna delle due imposte è dovuta.
Nessuna imposta per ora: il canone dell'anno non supera la soglia.
Imposta = 5% su tutto il canone dell'anno + 5% sulla parte oltre 1.000.000.000 VND. Se il canone dell'anno non supera 1.000.000.000 VND, non c'è imposta.
Questo strumento presume che il proprietario sia una persona fisica residente. Un proprietario non residente è tassato diversamente e non è calcolato qui.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.
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