Comprare o affittare
Confronta il costo totale di comprare casa con quello di affittarla nello stesso periodo.
Dati secondo la legge vietnamita, con fonte e data di verifica.
Risultato
Dopo 10 anni, comprare costa 687.576.916 VND in meno rispetto ad affittare, secondo queste ipotesi.
Vietnam · VND
Dettaglio di ogni voceCosto di comprare: 1.123.639.609 VND · Affittando: 1.811.216.525 VND
Comprando
- Interessi del prestito pagati
- 1.969.700.821 VND
- Interessi di deposito persi sull'anticipo e sulle spese di acquisto
- 576.822.152 VND
- Spese di acquisto
- 17.200.000 VND
- Fondo di manutenzione
- 300.000.000 VND
- Costi di rivendita
- 146.600.516 VND
- Meno: aumento di valore della casa
- -1.886.683.880 VND
- Costo di comprare
- 1.123.639.609 VND
Affittando
- Canone pagato in 10 anni (in aumento di 5% all'anno)
- 1.811.216.525 VND
Il capitale rimborsato si accumula nella casa, quindi non è conteggiato come costo.
Il ritmo di aumento dei prezzi e il tasso di deposito sono ipotesi, non previsioni. Se modifichi le ipotesi sopra, la frase del risultato cambia di conseguenza.
Nota
Ogni numero in questa pagina è una stima, calcolata con i valori che hai inserito e con i valori predefiniti previsti dalla legge vietnamita, aggiornati alla data di verifica indicata accanto a ciascuno. Non è una consulenza finanziaria, legale o fiscale. Il tasso, le spese e le imposte effettivi sono stabiliti dalla tua banca, dal notaio e dall'ufficio delle imposte in Vietnam al momento dell'operazione. Verificali con loro prima di firmare qualsiasi contratto. Questo sito non salva mai i numeri che inserisci: restano solo nell'indirizzo della pagina.
Ipotesi che puoi modificare
Aumento del prezzo della casa all'anno
5%
Ipotesi
La variazione ipotizzata del prezzo della casa ogni anno, in percentuale. Può essere negativa. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Aumento del canone all'anno
5%
Ipotesi
L'aumento ipotizzato del canone ogni anno, in percentuale. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Tasso di deposito
5%
Ipotesi
Quanto renderebbe la stessa somma ogni anno in un deposito. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Fondo di manutenzione
1%
Ipotesi
La percentuale del prezzo della casa accantonata ogni anno per riparazioni e sostituzioni. Questa è un'ipotesi, non una previsione.
Costi di rivendita
3%
Fonte: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Le imposte e la provvigione di intermediazione quando vendi alla fine, calcolate sul prezzo di vendita previsto.
Spese di acquisto
17.200.000 VND
Preso dallo strumento delle spese di acquisto casa
Le imposte e le spese che l'acquirente paga per l'acquisto, dallo strumento delle spese di acquisto casa.
Il link contiene solo i numeri che hai inserito. Il sito non ne conserva alcuna copia.