Guide per comprare casa
Brevi guide che spiegano ciascuna una regola e citano la fonte.
Prestiti
- Dal tasso promozionale al variabile in Vietnam: cosa paghi
Finita la promozione, la banca ricalcola la rata al tasso variabile. Esempio con un mutuo di 2 miliardi di VND in 20 anni, e cosa chiedere.
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- Ammortamento all'italiana o alla francese: quale scegliere
Due modi di rimborsare un mutuo casa: come cambia la rata mensile, quanto differisce l'interesse totale, e quando conviene scegliere l'uno o l'altro.
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- Penale di estinzione anticipata in Vietnam: cosa chiedere
Rimborsare in parte o del tutto un mutuo vietnamita in anticipo costa di solito una penale. Come si calcola, come scende con gli anni, e cosa chiedere.
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- Estinzione anticipata parziale: meno anni o rata più bassa?
Dopo un rimborso anticipato puoi mantenere la rata e finire prima, o mantenere la durata e pagare meno ogni mese. Esempio con 2 miliardi di VND.
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Spese e proprietà
- Imposta di trasferimento e spese in Vietnam: chi paga
Chi paga ogni spesa e imposta quando compri una casa dal proprietario attuale in Vietnam, e quale legge fissa ciascuna di esse.
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- Comprare sulla carta in Vietnam: IVA, fondo di manutenzione
Comprare una casa nuova da un costruttore in Vietnam: l'IVA, il fondo di manutenzione, l'imposta di registro e i limiti di legge ai pagamenti.
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- Comprare casa in Vietnam da straniero: cosa dice la legge
Quali case può comprare una persona straniera in Vietnam, dove, quante, e per quanto tempo le possiede, secondo la Legge sulla casa del 2023.
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- Come leggere il rendimento locativo di una casa
Rendimento locativo lordo e netto: in cosa differiscono, quali costi sottrarre, e perché la cifra di un annuncio supera spesso quella reale.
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Feng shui e informazioni sul sito
- Il metodo delle Otto Dimore e l'orientamento della casa
Bát trạch, il metodo delle Otto Dimore, è una tradizione di feng shui che valuta otto direzioni in base all'anno di nascita, senza dare consigli.
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- Cos'è il righello di Lỗ Ban: tre righelli e quando usarli
Il righello di Lỗ Ban è una tradizione di misurazione vietnamita e cinese. Come differiscono i tre righelli e come leggere una misura.
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- Come questo sito protegge la tua privacy
Senza account, i tuoi numeri vivono nell'indirizzo della pagina. Gli annunci caricano solo se acconsenti. Quali cookie si usano e come cambiare scelta.
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- Informazioni su HomeCalc: calcolatori gratuiti per la casa
HomeCalc è un insieme di calcolatori gratuiti per chi compra casa in Vietnam, Stati Uniti e Cina. Da dove vengono i dati e come si finanzia il sito.
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- Contatta HomeCalc
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