Ratgeber zum Hauskauf
Kurze Beiträge, die je eine Regel erklären und ihre Quelle nennen.
Darlehen
- Vom Aktionszins zum variablen Zins: was Sie danach zahlen
Endet der Aktionszins, berechnet die Bank Ihre Rate zum variablen Zins neu. Ein Beispiel mit 2 Milliarden VND über 20 Jahre, und was zuerst zu fragen ist.
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- Tilgung oder Annuität: was zu Ihrem Cashflow passt
Zwei Arten, ein Baudarlehen in Vietnam zurückzuzahlen: wie sich die Rate bewegt, wie sich die Gesamtzinsen unterscheiden, und wann welche sinnvoll ist.
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- Strafgebühr für vorzeitige Rückzahlung: was zuerst fragen
Ein Baudarlehen in Vietnam vorzeitig zu tilgen kostet eine Gebühr. Wie sie berechnet wird, wie sie über die Jahre sinkt, und was zuerst zu fragen ist.
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- Vorzeitig tilgen: kürzere Laufzeit oder niedrigere Rate?
Nach einer vorzeitigen Rückzahlung: Rate halten, früher fertig sein, oder Laufzeit halten, monatlich weniger zahlen. Ein Beispiel mit 2 Milliarden VND.
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Kosten und Eigentum
- Grunderwerbsteuer und Gebühren in Vietnam: wer zahlt was
Wer welche Gebühr und Steuer beim Kauf eines Hauses vom bisherigen Eigentümer in Vietnam zahlt, und welches Gesetz jede davon regelt.
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- Kauf vom Bauträger in Vietnam: Steuern, Fonds und Raten
Eine neue Wohnung vom Bauträger in Vietnam kaufen: Mehrwertsteuer, Instandhaltungsfonds, Registrierungsgebühr und gesetzliche Zahlungsgrenzen vor Übergabe.
2 Min. Lesezeit
- Immobilienkauf in Vietnam als Ausländer: was das Gesetz sagt
Welche Häuser eine ausländische Person in Vietnam kaufen darf, wo, wie viele, und für wie lange, nach dem Wohnungsgesetz 2023.
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- Wie Sie eine Mietrendite richtig lesen
Brutto- und Nettomietrendite, die abzuziehenden Kosten, und warum die Rendite in einem Inserat meist höher ist als das, was Sie tatsächlich verdienen.
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Feng Shui und Informationen zur Seite
- Wie die Acht-Paläste-Methode eine Hausrichtung bewertet
Bát trạch, die Acht-Paläste-Methode, bewertet acht Richtungen nach Geburtsjahr und Geschlecht. Wie die Methode funktioniert, ohne Ratschlag.
2 Min. Lesezeit
- Was ist ein Lỗ-Ban-Lineal? Drei Lineale, wann welches gilt
Das Lỗ-Ban-Lineal ist eine Messtradition in Vietnam und China. Wie sich 52,2 cm, 42,9 cm und 38,8 cm unterscheiden, und wie man ein Maß liest.
2 Min. Lesezeit
- Wie diese Seite Ihre Privatsphäre schützt
Kein Konto, Ihre Zahlen stehen in der Seitenadresse. Anzeigen laden nur, wenn Sie zustimmen. Welche Cookies gesetzt werden und wie Sie Ihre Wahl ändern.
3 Min. Lesezeit
- Über HomeCalc: kostenlose Rechner für den Hauskauf
HomeCalc bietet kostenlose Rechner für den Hauskauf in Vietnam, den USA und China. Woher die Zahlen stammen und wie die Seite finanziert wird.
2 Min. Lesezeit
- Kontakt zu HomeCalc
E-Mail an [email protected] bei einer falschen Zahl, einem veralteten Gesetz, einem Übersetzungsfehler oder einem Wunsch nach Land oder Sprache.
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