Strafgebühr für vorzeitige Rückzahlung: was zuerst fragen

Viele Kreditnehmer planen, das Darlehen mit einer Bonuszahlung zu tilgen oder es nach Ende des Aktionszinses zu einer anderen Bank zu übertragen. Beides zählt als vorzeitige Rückzahlung, und vietnamesische Darlehensverträge berechnen dafür meist eine Strafgebühr für vorzeitige Rückzahlung (phí phạt trả trước hạn).

Wie die Gebühr berechnet wird

Die Gebühr ist ein Prozentsatz des vorzeitig gezahlten Betrags. Zahlen Sie 200 Millionen VND vorzeitig bei 2 %, beträgt die Gebühr 4 Millionen VND.

Der Satz sinkt meist mit der Anzahl der Jahre, die Sie das Darlehen schon halten. Der Standardwert des Rechners folgt der Marktüblichkeit: 3 % im ersten Jahr, 2 % im zweiten, 1 % im dritten und 0 % ab dem vierten 1. Das ist kein gesetzlicher Satz. Ihre Bank kann etwas anderes berechnen, geben Sie also den Wert aus Ihrem Vertrag ein.

Was Ihnen die vorzeitige Rückzahlung bringt

Eine vorzeitige Rückzahlung senkt die Restschuld sofort. Sie können die Laufzeit beibehalten und monatlich weniger zahlen, oder die Rate beibehalten und früher fertig sein. Das Beibehalten der Rate spart meist mehr Zinsen.

Im Baufinanzierungsrechner geben Sie Monat, Betrag und Gebührensatz ein, und er zeigt die ersparten Zinsen nach Abzug der Gebühr.

Fragen an die Bank

• Wie hoch ist die Gebühr in jedem Jahr, und wird sie auf den vorzeitig gezahlten Betrag oder auf die Restschuld berechnet?
• Können Sie jedes Jahr einen kleinen Betrag ohne Gebühr vorzeitig zahlen?
• Gilt die Gebühr auch, wenn Sie das Haus verkaufen und das Darlehen ablösen?
• Senkt die Bank nach einer vorzeitigen Rückzahlung die monatliche Rate oder verkürzt sie die Laufzeit?

Wenn der Aktionszins endet

Der erste Monat nach dem Aktionszins ist der Zeitpunkt, an dem viele Kreditnehmer über einen Bankwechsel nachdenken. Ist der Aktionszeitraum kürzer als der Gebührenzeitraum, können Sie beim Wechsel noch eine Gebühr schulden. Wägen Sie die Gebühr gegen die Zinsersparnis bei der anderen Bank ab, bevor Sie entscheiden.