Variabler Zinssatz
Der Zins nach dem Aktionszeitraum: der Basiszinssatz der Bank plus eine Marge. Ändert sich der Basiszinssatz, ändert sich auch die monatliche Rate.
So gilt es: Vietnam
In Vietnam werden die meisten Baudarlehen nach Ende des Aktionszeitraums variabel verzinst. Die Bank passt ihren Basiszinssatz von Zeit zu Zeit an, während die Marge im Darlehensvertrag festgeschrieben ist, sodass niemand die späteren Raten im Voraus kennt.
Der Rechner wendet den von Ihnen eingegebenen variablen Zins auf die restliche Laufzeit an. Die Option „Szenario mit steigendem Zinssatz anzeigen” zeigt, wie sich die monatliche Rate ändert, wenn der Zins höher ausfällt.
Verwandte Begriffe
- Aktionszins
Ein niedrigerer Zinssatz, fest für die ersten Monate eines Baudarlehens. Endet der Aktionszeitraum, wechselt das Darlehen zu einem variablen Zins.
- Basiszinssatz
Ein Referenzzins, den jede Bank für sich selbst festlegt und veröffentlicht. Der variable Zins eines Darlehens ist dieser Basiszins plus eine Marge.
- Marge (Aufschlag)
Der feste Teil, der zum Basiszinssatz addiert wird, um den variablen Zins zu bilden. Die Marge steht im Darlehensvertrag.
- Tilgungsdarlehen
Eine Rückzahlungsart: jeden Monat dieselbe Tilgung plus Zinsen auf die Restschuld, sodass die erste Rate am höchsten ist und jede weitere kleiner wird.
- Annuitätendarlehen
Eine Rückzahlungsart, bei der jede monatliche Rate gleich hoch ist, Tilgung und Zinsen zusammen, solange der Zinssatz gleich bleibt.
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