Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie obowiązujące po okresie promocyjnym, równe stopie bazowej banku powiększonej o marżę. Gdy stopa bazowa się zmienia, zmienia się też rata.
Jak to działa: Wietnam
W Wietnamie większość kredytów na mieszkanie po okresie promocyjnym przechodzi na oprocentowanie zmienne. Bank zmienia stopę bazową okresowo, a marża zostaje taka, jaką zapisano w umowie kredytowej, więc nikt nie zna z góry wysokości raty po zakończeniu promocji.
Kalkulator przyjmuje jedną wartość oprocentowania zmiennego, którą wpisujesz dla całego pozostałego okresu spłaty. Opcja „Zobacz scenariusz wzrostu stóp” pokazuje, jak zmieni się rata przy wyższym oprocentowaniu.
Powiązane pojęcia
- Oprocentowanie promocyjne
Niższa, stała stawka obowiązująca przez pierwsze miesiące kredytu. Po okresie promocyjnym kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
- Stopa bazowa
Stopa referencyjna ogłaszana przez każdy bank osobno. Oprocentowanie zmienne kredytu to stopa bazowa powiększona o marżę.
- Marża
Stawka doliczana do stopy bazowej, która razem daje oprocentowanie zmienne. Marżę zapisuje się w umowie kredytowej.
- Raty malejące
Sposób spłaty, w którym część kapitałowa raty jest co miesiąc taka sama, a odsetki od pozostałego salda maleją. Pierwsza rata jest najwyższa.
- Raty równe (rata annuitetowa)
Sposób spłaty, w którym co miesiąc płacisz tę samą kwotę, obejmującą kapitał i odsetki, dopóki oprocentowanie się nie zmieni.
Dowiedz się więcej
- Po oprocentowaniu promocyjnym: ile wyniesie rata?
Po zakończeniu promocji bank przelicza ratę na oprocentowanie zmienne. Przykład kredytu 2 miliardy na 20 lat i pytania przed podpisaniem umowy.