Плаваюча відсоткова ставка
Ставка після закінчення пільгового періоду: базова ставка банку плюс маржа. Коли базова ставка змінюється, змінюється і щомісячний платіж.
Як це діє на ринку Вʼєтнам
Банк переглядає базову ставку періодично, а маржа зафіксована в кредитному договорі. Тому заздалегідь ніхто не знає, яким буде щомісячний платіж після закінчення пільгового періоду.
Калькулятор використовує одну плаваючу ставку, яку ви вводите, для всього подальшого строку. Розділ «Сценарій зростання ставки» показує, як зміниться щомісячний платіж, якщо ставка стане вищою за цей рівень.
Пов’язані терміни
- Пільгова відсоткова ставка
Низька ставка, фіксована на перші місяці кредиту. Коли пільговий період закінчується, кредит переходить на плаваючу ставку.
- Базова відсоткова ставка
Орієнтовна ставка, яку кожен банк оголошує самостійно. Плаваюча ставка за кредитом дорівнює базовій ставці плюс маржа.
- Маржа
Частина відсоткової ставки, яку додають до базової ставки, щоб отримати плаваючу ставку. Маржу фіксують у кредитному договорі.
- Диференційований платіж
Спосіб погашення, за якого основний борг щомісяця однаковий, а відсотки на залишок боргу поступово зменшуються. Перший місяць найдорожчий.
- Ануїтетний платіж
Спосіб погашення, за якого щомісяця сплачують однакову суму, що включає й основний борг, і відсотки, доки ставка не змінюється.
Дізнатися більше
- Закінчилася пільгова ставка: скільки платити щомісяця?
Після пільгового періоду банк перераховує платіж за плаваючою ставкою. Приклад на кредиті 2 мільярди на 20 років і питання перед підписанням.