Путівник з купівлі житла
Кожна коротка стаття пояснює одне правило і наводить джерело.
Кредити
- Закінчилася пільгова ставка: скільки платити щомісяця?
Після пільгового періоду банк перераховує платіж за плаваючою ставкою. Приклад на кредиті 2 мільярди на 20 років і питання перед підписанням.
2 хв читання
- Диференційований чи ануїтетний платіж: що підходить вам
Дві схеми погашення іпотечного кредиту: як змінюється щомісячний платіж, наскільки відрізняється загальна сума відсотків і коли яку схему обирати.
1 хв читання
- Комісія за дострокове погашення: як рахують і що запитати
Дострокове часткове чи повне погашення іпотечного кредиту зазвичай коштує комісію. Як її рахують, як вона знижується з роками, і що запитати в банку.
1 хв читання
- Дострокове погашення: скоротити строк чи зменшити платіж?
Після часткового погашення можна закрити кредит раніше за той самий платіж, або зберегти строк і платити менше. Приклад на кредиті 2 мільярди.
2 хв читання
Витрати та право власності
- Витрати на переоформлення свідоцтва: збори й податки
Хто й який збір чи податок сплачує під час купівлі житла у чинного власника, і яка норма закону визначає кожен платіж.
2 хв читання
- Купівля у забудовника: податки, внески та графік платежів
Купівля нової квартири у забудовника: ПДВ, фонд капітального ремонту, реєстраційний збір і ліміт на суму, яку забудовник отримує до передачі житла.
2 хв читання
- Купівля житла у В’єтнамі іноземцями: що визначає закон
Яке житло можуть купувати іноземні фізичні особи, де, скільки максимум, і на який строк власності, за Законом про житло 2023 року.
3 хв читання
- Як читати дохідність від оренди житла
Чим валова дохідність від оренди відрізняється від чистої, які витрати слід відняти і чому рекламна цифра зазвичай вища за реальну.
2 хв читання
Фен-шуй та інформація про сайт
- Метод восьми осель (Bát trạch): гуа й орієнтація будинку
Bát trạch, метод восьми осель — традиційний метод фен-шуй, що ранжує вісім напрямків за роком народження. Ця стаття пояснює розрахунок, без порад.
2 хв читання
- Лінійка Ло Бань: три лінійки і коли яку використовують
Лінійка Ло Бань — традиція вимірювання у В’єтнамі та Китаї. Чим відрізняються 52,2 см, 42,9 см і 38,8 см, і як читати результат виміру.
2 хв читання
- Як ця сторінка захищає вашу приватність
Без облікового запису, введені числа містяться в адресі сторінки. Реклама завантажується лише після згоди. Які cookie встановлюються і як змінити вибір.
3 хв читання
- Про HomeCalc: безкоштовні калькулятори для купівлі житла
HomeCalc — безкоштовні калькулятори для покупців житла у В’єтнамі, США та Китаї. Звідки беруться дані і хто фінансує сторінку.
2 хв читання
- Контакти HomeCalc
Напишіть на [email protected], якщо помітили неправильні дані, застарілу норму, помилку перекладу, або хочете бачити ще одну країну чи мову.
1 хв читання