Ринок: Вʼєтнам · VND
Коротко
- Комісію за дострокове погашення рахують у відсотках від суми, яку ви сплачуєте достроково, зазвичай зі зниженням за роками кредиту.
- Ставку комісії визначає договір конкретного банку, а не закон.
- Запитайте ставку за кожен рік і спосіб розрахунку перед підписанням, особливо якщо плануєте дострокове погашення після закінчення пільги.
Багато позичальників планують погасити частину боргу достроково, коли отримають премію, або перевести кредит до іншого банку після закінчення пільгового періоду. Обидва випадки — це дострокове погашення, і кредитний договір зазвичай передбачає за це комісію.
Як рахують комісію
Комісія за дострокове погашення — це відсоток від суми, яку ви сплачуєте достроково. Дострокове погашення 200 мільйонів при ставці 2 % дає комісію 4 мільйони.
Ставка зазвичай знижується залежно від того, скільки років ви вже сплачуєте кредит. Калькулятор використовує типову ставку за ринковою практикою: 3 % у перший рік, 2 % у другий, 1 % у третій і 0 % починаючи з четвертого 1. Це не ставка, визначена законом. Ваш банк може застосовувати іншу ставку, тож вводьте ту, що зазначена у вашому договорі.
Що дає дострокове погашення
Дострокове погашення одразу зменшує залишок боргу. Ви можете або зберегти строк кредиту й платити менше щомісяця, або зберегти щомісячний платіж і погасити кредит раніше. При збереженні щомісячного платежу загальна сума відсотків зазвичай зменшується більше.
У калькуляторі кредиту введіть місяць дострокового погашення, суму та ставку комісії, і він покаже заощаджені відсотки після вирахування комісії.
Що запитати в банку
- Яка ставка комісії за кожен рік, і від чого її рахують — від суми дострокового погашення чи від залишку боргу?
- Чи можна погасити частину боргу без комісії, наприклад невелику суму раз на рік?
- Чи застосовується комісія, коли ви продаєте житло й повністю закриваєте кредит?
- Після дострокового погашення банк зменшує щомісячний платіж чи скорочує строк кредиту?
Коли закінчується пільговий період
Перший місяць після закінчення пільги — момент, коли багато хто розглядає переведення кредиту. Якщо пільговий період коротший за період дії комісії, вам, можливо, доведеться сплатити комісію й під час переведення. Порівняйте суму комісії з різницею у відсотках між двома банками, перш ніж вирішувати.
Джерело права
Пов’язані калькулятори
Пов’язані терміни
- Комісія за дострокове погашення
Платіж, який банк стягує за дострокове погашення частини або всього боргу, у відсотках від сплаченої суми. Зазвичай знижується з роками кредиту.
- Пільгова відсоткова ставка
Низька ставка, фіксована на перші місяці кредиту. Коли пільговий період закінчується, кредит переходить на плаваючу ставку.
- Плаваюча відсоткова ставка
Ставка після закінчення пільгового періоду: базова ставка банку плюс маржа. Коли базова ставка змінюється, змінюється і щомісячний платіж.
Наступна стаття
- Витрати на переоформлення свідоцтва: збори й податки
Хто й який збір чи податок сплачує під час купівлі житла у чинного власника, і яка норма закону визначає кожен платіж.