Пільгова відсоткова ставка
Низька ставка, фіксована на перші місяці кредиту. Коли пільговий період закінчується, кредит переходить на плаваючу ставку.
Як це діє на ринку Вʼєтнам
Банки часто пропонують іпотечний кредит із пільговою ставкою, фіксованою на перші кілька місяців. У цей час щомісячний платіж низький і не змінюється.
Коли пільговий період закінчується, ставка стає плаваючою — тобто базовою ставкою банку плюс маржею, — і щомісячний платіж зазвичай зростає. Калькулятор показує платіж до і після цього моменту, щоб ви могли їх порівняти.
Пов’язані терміни
- Плаваюча відсоткова ставка
Ставка після закінчення пільгового періоду: базова ставка банку плюс маржа. Коли базова ставка змінюється, змінюється і щомісячний платіж.
- Базова відсоткова ставка
Орієнтовна ставка, яку кожен банк оголошує самостійно. Плаваюча ставка за кредитом дорівнює базовій ставці плюс маржа.
- Маржа
Частина відсоткової ставки, яку додають до базової ставки, щоб отримати плаваючу ставку. Маржу фіксують у кредитному договорі.
- Строк кредиту (термін кредиту)
Період, за який ви повністю погашаєте кредит, у місяцях або роках.
Дізнатися більше
- Закінчилася пільгова ставка: скільки платити щомісяця?
Після пільгового періоду банк перераховує платіж за плаваючою ставкою. Приклад на кредиті 2 мільярди на 20 років і питання перед підписанням.