Hoa Kỳ
Trung Quốc
Lãi suất ưu đãi
Mức lãi suất thấp, cố định trong những tháng đầu của khoản vay. Hết thời gian ưu đãi, khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi.
Ở Việt Nam áp dụng thế nào
Ngân hàng thường chào khoản vay mua nhà kèm một mức lãi suất ưu đãi cố định trong một số tháng đầu. Trong thời gian này tiền trả hàng tháng thấp và không đổi.
Khi hết ưu đãi, lãi suất chuyển sang thả nổi, tức lãi suất cơ sở của ngân hàng cộng biên độ, và tiền trả hàng tháng thường tăng. Máy tính cho thấy khoản trả trước và sau mốc này để bạn so sánh.
Thuật ngữ liên quan
- Lãi suất thả nổi
Lãi suất áp dụng sau thời gian ưu đãi, bằng lãi suất cơ sở của ngân hàng cộng biên độ. Lãi suất cơ sở đổi thì tiền trả hàng tháng cũng đổi.
- Lãi suất cơ sở
Mức lãi suất tham chiếu do từng ngân hàng tự công bố. Lãi suất thả nổi của khoản vay bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ.
- Biên độ
Phần lãi suất cộng thêm vào lãi suất cơ sở để ra lãi suất thả nổi. Biên độ được ghi trong hợp đồng vay.
- Thời hạn vay
Khoảng thời gian bạn trả hết khoản vay, tính bằng tháng hoặc năm.
Tìm hiểu thêm
- Hết ưu đãi lãi suất, mỗi tháng trả bao nhiêu?
Hết ưu đãi, ngân hàng tính lại tiền trả theo lãi suất thả nổi. Ví dụ với khoản vay 2 tỷ trong 20 năm, và những câu nên hỏi trước khi ký.