ריבית משתנה / הריבית המשתנה

ריבית נמוכה וקבועה בחודשים הראשונים של ההלוואה. בתום התקופה הזאת ההלוואה עוברת לריבית משתנה.

ריבית ייחוס שכל בנק מפרסם בעצמו. הריבית המשתנה של ההלוואה שווה לריבית הבסיס בתוספת המרווח.

אחוז הריבית שמתווסף לריבית הבסיס ונותן את הריבית המשתנה. המרווח נקבע בחוזה ההלוואה.

שיטת החזר שבה הקרן שווה בכל חודש, והריבית מחושבת על היתרה הנותרת ולכן יורדת. התשלום הגבוה ביותר הוא בחודש הראשון.

שיטת החזר שבה משלמים כל חודש אותו סכום, הכולל קרן וריבית, כל עוד הריבית לא משתנה.

כשריבית המבצע מסתיימת, הבנק מחשב מחדש את התשלום לפי הריבית המשתנה. דוגמה על הלוואה של 2 מיליארד דונג ל-20 שנה, ומה לשאול לפני החתימה.