Kupić czy wynająć
Porównaj łączny koszt kupna nieruchomości z wynajmem w tym samym okresie.
Liczby wynikają z prawa wietnamskiego, z podanym źródłem i datą weryfikacji.
Wyniki
Po 10 latach zakup kosztuje 687 576 916 VND mniej niż wynajem, przy tych założeniach.
Wietnam · VND
Szczegółowy podziałKoszt zakupu: 1 123 639 609 VND · Przy wynajmie: 1 811 216 525 VND
Przy zakupie
- Zapłacone odsetki
- 1 969 700 821 VND
- Utracone odsetki depozytu od wkładu własnego i kosztów zakupu
- 576 822 152 VND
- Koszty zakupu
- 17 200 000 VND
- Fundusz remontowy
- 300 000 000 VND
- Koszty przy odsprzedaży
- 146 600 516 VND
- Minus: wzrost wartości nieruchomości
- -1 886 683 880 VND
- Koszt zakupu
- 1 123 639 609 VND
Przy wynajmie
- Czynsz zapłacony przez 10 lat (wzrost 5% rocznie)
- 1 811 216 525 VND
Spłacony kapitał buduje twój majątek w nieruchomości, więc nie liczy się jako koszt.
Tempo wzrostu cen i oprocentowanie depozytu to założenia, a nie prognozy. Gdy zmienisz założenia powyżej, zdanie z wynikiem też się zmieni.
Uwaga
Każda liczba na tej stronie jest szacunkiem, opartym na wpisanych wartościach oraz na domyślnych wartościach wynikających z prawa wietnamskiego, aktualnych na dzień weryfikacji podany przy każdej z nich. To nie jest porada finansowa, prawna ani podatkowa. Rzeczywiste oprocentowanie, opłaty i podatki ustala twój bank, kancelaria notarialna i urząd skarbowy w Wietnamie w chwili transakcji. Potwierdź je, zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę. Ta strona nie zapisuje wpisanych liczb; istnieją tylko w adresie strony.
Założenia, które możesz zmienić
Wzrost ceny nieruchomości rocznie
5%
Założenie
Założona roczna zmiana ceny nieruchomości w procentach. Może być ujemna. To założenie, nie prognoza.
Wzrost czynszu rocznie
5%
Założenie
Założony roczny wzrost czynszu w procentach. To założenie, nie prognoza.
Oprocentowanie depozytu
5%
Założenie
Ile zarobiłaby ta sama kwota rocznie na lokacie. To założenie, nie prognoza.
Fundusz remontowy
1%
Założenie
Procent ceny nieruchomości odkładany co roku na naprawy i wymianę wyposażenia. To założenie, nie prognoza.
Koszty przy odsprzedaży
3%
Źródło: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Podatki i prowizja pośrednika przy sprzedaży na koniec okresu porównania, liczone od przewidywanej ceny sprzedaży.
Koszty zakupu
17 200 000 VND
Pobrane z kalkulatora kosztów zakupu
Podatki i opłaty, które kupujący płaci przy zakupie, z kalkulatora kosztów zakupu.
Link zawiera tylko wpisane liczby. Strona nie zachowuje ich kopii.