Mietrendite
Sehen Sie, wie viel Prozent die Miete pro Jahr einbringt, nach Abzug der oft vergessenen Kosten.
Die Zahlen richten sich nach deutschem Bundesrecht und Landesrecht, mit Quelle und Prüfdatum zu jedem Wert.
Ergebnisse
Netto-Mietrendite
0,72 %
pro Jahr, bezogen auf Kaufpreis plus Kaufkosten
Deutschland · Nordrhein-Westfalen · EUR
- Brutto-Mietrendite
- 3,60 %
- Nettoeinkommen pro Jahr
- 4.000,00 €
Derselbe Betrag 555.115,45 € auf einem Sparkonto mit 2 % bringt 11.102,31 € pro Jahr.
AufschlüsselungNettoeinkommen: 4.000,00 €
- Eingenommene Miete
- 16.560,00 €
- Vermietungsgebühr
- 0,00 €
- Instandhaltungsrücklage
- 5.000,00 €
- Steuer auf Mieteinnahmen
- 7.560,00 €
- Mehrwertsteuer
- 0,00 €
- Einkommensteuer
- 7.560,00 €
- Nettoeinkommen
- 4.000,00 €
- Kaufkosten
- 55.115,45 €
- Kaufpreis plus Kaufkosten
- 555.115,45 €
Die Nettorendite ist die im Jahr eingenommene Miete abzüglich Vermietungsgebühr, Instandhaltungsrücklage und Steuer, geteilt durch Kaufpreis plus Kaufkosten. Die Bruttorendite ist die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis.
Hinweis
Alle Zahlen auf dieser Seite sind Schätzungen, die auf Ihren Eingaben und auf Standardwerten aus deutschem Bundesrecht, dem Recht des gewählten Bundeslandes und der Marktpraxis beruhen, jeweils gültig zum daneben angegebenen Prüfdatum. Dies ist keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Die tatsächlichen Beträge ergeben sich beim Kauf aus der Rechnung des Notars, dem Steuerbescheid des Finanzamts und dem Angebot Ihres Kreditgebers; prüfen Sie diese, bevor Sie unterschreiben. Diese Seite speichert die eingegebenen Zahlen nicht; sie bleiben nur in der Seitenadresse.
Annahmen, die Sie ändern können
Leerstandsquote
8 %
Annahme
Der Anteil des Jahres, in dem die Wohnung keinen Mieter hat.
Vermietungsgebühr
0 %
Annahme
Geben Sie den Wert ein, wenn Sie eine Verwaltung bezahlen.
Instandhaltungsrücklage
1 %
Annahme
Der Anteil des Kaufpreises, der jedes Jahr für Reparaturen und Ersatz zurückgelegt wird.
Einlagenzins
2 %
Annahme
Was derselbe Betrag jedes Jahr auf einem Sparkonto einbringen würde.
Kaufkosten
55.115,45 €
Aus dem Rechner für Kaufkosten übernommen
Die Steuern und Gebühren, die der Käufer beim Kauf zahlt, aus dem Rechner für Kaufkosten.
SteuerannahmenSteuer auf Mieteinnahmen7.560,00 €
Mehrwertsteuer auf die Miete
0 %
Quelle: UStG
Der Anteil der gesamten Jahresmiete, nur wenn die Miete die Schwelle übersteigt.
Einkommensteuer auf die Miete
42 %
Quelle: marktübliche Praxis
Der Anteil der Miete über der Schwelle.
Steuerschwelle
0,00 €
Quelle: marktübliche Praxis
Bleibt die Jahresmiete unter diesem Betrag, fällt keine der beiden Steuern an.
Steuer wird berechnet: Die Jahresmiete übersteigt die Schwelle.
Steuer = 0 % der gesamten Jahresmiete + 42 % des Teils über 0,00 €. Bleibt die Jahresmiete unter 0,00 €, fällt keine Steuer an.
Dieses Werkzeug geht von einem im Land ansässigen Eigentümer aus. Für einen nicht ansässigen Eigentümer gelten andere Regeln, die hier nicht abgebildet sind.
Der Link enthält nur die Zahlen, die Sie eingegeben haben. Die Seite behält keine Kopie davon.