Annuitätendarlehen
Eine Rückzahlungsart, bei der jede monatliche Rate gleich hoch ist, Tilgung und Zinsen zusammen, solange der Zinssatz gleich bleibt.
In den ersten Monaten ist die Rate größtenteils Zinsen; der Tilgungsanteil wächst mit der Zeit. Ändert sich der Zinssatz, etwa bei Ende des Aktionszinses, berechnet die Bank die gleichbleibende Rate für die restliche Laufzeit neu.
Die Gesamtzinsen sind höher als bei fallender Tilgung, doch die erste Rate ist niedriger und leichter zu budgetieren. Der Rechner bietet beide Methoden an.
Verwandte Begriffe
- Tilgungsdarlehen
Eine Rückzahlungsart: jeden Monat dieselbe Tilgung plus Zinsen auf die Restschuld, sodass die erste Rate am höchsten ist und jede weitere kleiner wird.
- Darlehenslaufzeit
Die Zeit, in der Sie das Darlehen vollständig zurückzahlen, gezählt in Monaten oder Jahren.
- Strafgebühr für vorzeitige Rückzahlung
Eine Gebühr der Bank bei vorzeitiger Teil- oder Komplettrückzahlung, als Prozentsatz des gezahlten Betrags. Der Satz sinkt meist jahresweise.
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- Tilgung oder Annuität: was zu Ihrem Cashflow passt
Zwei Arten, ein Baudarlehen in Vietnam zurückzuzahlen: wie sich die Rate bewegt, wie sich die Gesamtzinsen unterscheiden, und wann welche sinnvoll ist.