元利均等返済

毎月同じ額の元金を返し、利息は残債に応じて減っていく返済方法です。初回の支払いが最も多くなります。

ローンを完済するまでの期間で、月数または年数で表されます。

期限前に元金の一部または全部を返済したとき銀行が徴収する手数料で、繰上返済額に対する割合で決まり、年数が進むほど下がります。

住宅ローンの2つの返済方法について、毎月の支払額の変化、利息総額の差、どちらを選ぶべきかを説明します。