返済期間
ローンを完済するまでの期間で、月数または年数で表されます。
返済期間を長くすると月々の支払いは下がりますが、残債の減るペースが遅くなるため利息の総額は増えます。借入先の銀行が、その融資で認める最長期間を決めます。
計算機では返済期間を年数で入力すると、月々の支払いと利息総額がどう変わるかを確認できます。
関連用語
- 元利均等返済
金利が変わらない間、毎月の返済額（元金と利息の合計）が一定になる返済方法です。
- 元金均等返済
毎月同じ額の元金を返し、利息は残債に応じて減っていく返済方法です。初回の支払いが最も多くなります。
- 融資比率 (LTV) / 頭金
融資比率は借入額を住宅価格で割った割合です。頭金は残りの部分で、自己資金で支払います。
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- 元金均等返済と元利均等返済、どちらが合うか
住宅ローンの2つの返済方法について、毎月の支払額の変化、利息総額の差、どちらを選ぶべきかを説明します。