مدت وام
بازه زمانی که طی آن وام بهطور کامل بازپرداخت میشود، بر حسب ماه یا سال.
مدت طولانیتر قسط ماهانه را کم میکند اما چون مانده وام دیرتر صاف میشود، مجموع سود را بالا میبرد. بانک تعیین میکند که بیشینه مدت هر وام چقدر باشد.
در ماشینحساب، مدت وام را بر حسب سال وارد میکنید و میبینید قسط ماهانه و مجموع سود چگونه تغییر میکند.
واژههای مرتبط
- اقساط مساوی (آنوئیته)
روشی برای بازپرداخت وام که در آن تا وقتی نرخ سود ثابت است، هر ماه مبلغ یکسانی شامل اصل و سود پرداخت میشود.
- مانده کاهشی (اصل ثابت)
روش بازپرداختی که اصل وام هر ماه یکسان است و سود بر مبنای مانده باقیمانده محاسبه میشود، پس رفتهرفته کم میشود. بیشترین قسط در ماه اول است.
- نسبت وام به ارزش (LTV) / پیشپرداخت
نسبت وام به ارزش، مبلغ وام تقسیم بر ارزش خانه است. پیشپرداخت بخش باقیمانده قیمت است که با پول خودتان میپردازید.
اطلاعات بیشتر
- مانده کاهشی یا اقساط مساوی: کدام با جریان نقدی شما سازگارتر
دو روش بازپرداخت وام مسکن: قسط ماهانه چطور تغییر میکند، مجموع سود چقدر فرق دارد و هر کدام چه زمانی مناسبتر است.