نسبت وام به ارزش (LTV) / پیش‌پرداخت
نسبت وام به ارزش، مبلغ وام تقسیم بر ارزش خانه است. پیش‌پرداخت بخش باقی‌مانده قیمت است که با پول خودتان می‌پردازید.
برای مثال، اگر قیمت خانه ۳ میلیارد دونگ باشد و ۲٫۱ میلیارد دونگ وام گرفته شود، نسبت وام به ارزش ۷۰٪ و پیش‌پرداخت ۹۰۰ میلیون دونگ است. بانک تعیین می‌کند که حداکثر تا چند درصد ارزش خانه وام می‌دهد.
علاوه بر پیش‌پرداخت، خریدار در ویتنام به پول برای مالیات و هزینه‌های خرید هم نیاز دارد. ماشین‌حساب هزینه خرید خانه این موارد را به مجموع مبلغ موردنیاز اضافه می‌کند.
واژه‌های مرتبط
- مدت وام
بازه زمانی که طی آن وام به‌طور کامل بازپرداخت می‌شود، بر حسب ماه یا سال.
- هزینه‌های وام
هزینه‌های جانبی وام مسکن، مانند کارشناسی ارزش ملک، بیمه وام و هزینه ثبت رهن.
- مبایعه‌نامه (قرارداد خرید و فروش)
قراردادی میان خریدار و فروشنده که قیمت، شیوه پرداخت و زمان تحویل خانه را مشخص می‌کند.