Hoa Kỳ
Trung Quốc
Tỷ lệ vay / vốn tự có
Tỷ lệ vay là số tiền vay chia cho giá trị nhà. Vốn tự có là phần còn lại bạn tự trả bằng tiền của mình.
Ví dụ nhà giá 3 tỷ, vay 2,1 tỷ thì tỷ lệ vay là 70 % và vốn tự có là 900 triệu. Ngân hàng quyết định cho vay tối đa bao nhiêu phần trăm giá trị nhà.
Ngoài vốn tự có, người mua còn cần tiền cho thuế và phí khi mua nhà. Máy tính chi phí mua nhà cộng các khoản này vào tổng số tiền cần chuẩn bị.
Thuật ngữ liên quan
- Thời hạn vay
Khoảng thời gian bạn trả hết khoản vay, tính bằng tháng hoặc năm.
- Chi phí khoản vay
Các khoản phí đi kèm khoản vay mua nhà, như phí định giá tài sản, bảo hiểm khoản vay và phí đăng ký thế chấp.
- Hợp đồng mua bán
Hợp đồng giữa người mua và người bán ghi giá, cách thanh toán và thời điểm bàn giao nhà.