قرض اور قیمت کا تناسب (LTV) / پیشگی رقم
قرض اور قیمت کا تناسب قرض کی رقم کو گھر کی قیمت پر تقسیم کرنے سے حاصل ہوتا ہے۔ پیشگی رقم باقی حصہ ہے جو آپ اپنی جیب سے ادا کرتے ہیں۔
مثال کے طور پر اگر گھر کی قیمت 3 بلین dong ہو اور آپ 2.1 بلین dong قرض لیں تو تناسب 70 فیصد ہوگا اور پیشگی رقم 900 ملین dong بنے گی۔ بینک فیصلہ کرتا ہے کہ وہ گھر کی قیمت کا زیادہ سے زیادہ کتنا فیصد قرض دے گا۔
پیشگی رقم کے علاوہ، خریدار کو گھر خریدتے وقت ٹیکس اور فیسوں کے لیے بھی رقم درکار ہوتی ہے۔ گھر خریدنے کے اخراجات کا کیلکولیٹر انہیں تیار رکھی جانے والی کل رقم میں شامل کرتا ہے۔
متعلقہ اصطلاحات
- قرض کی مدت
وہ عرصہ جس میں آپ قرض مکمل طور پر ادا کرتے ہیں، مہینوں یا سالوں میں شمار کیا جاتا ہے۔
- قرض کے اخراجات
گھر کے قرض کے ساتھ آنے والے اخراجات، جیسے پراپرٹی کی ویلیویشن فیس، قرض کا بیمہ اور رہن کی رجسٹریشن فیس۔
- خرید و فروخت کا معاہدہ
خریدار اور فروخت کنندہ کے درمیان معاہدہ جس میں قیمت، ادائیگی کا طریقہ اور گھر کی حوالگی کا وقت درج ہوتا ہے۔