Kredi-değer oranı (LTV) / peşinat
Kredi-değer oranı, kredi tutarının evin değerine bölünmesiyle bulunur. Peşinat ise fiyatın geri kalanıdır ve kendi paranızla ödersiniz.
Örneğin 3 milyar dong değerindeki bir evde 2,1 milyar dong kredi kullanılırsa kredi-değer oranı %70, peşinat ise 900 milyon dong olur. Evin değerinin en fazla yüzde kaçına kadar kredi verileceğine banka karar verir.
Peşinatın yanında alıcının satın alma sırasında vergi ve harçlar için de paraya ihtiyacı vardır. Satın alma maliyeti hesaplayıcısı bunları, hazırlamanız gereken toplam tutara ekler.
İlgili terimler
- Kredi vadesi
Kredinizi tamamen ödeyeceğiniz, ay veya yıl cinsinden ifade edilen süredir.
- Kredi masrafları
Konut kredisiyle birlikte gelen masraflardır: taşınmaz değerleme ücreti, kredi sigortası ve ipotek tescil ücreti gibi.
- Satış sözleşmesi
Alıcı ile satıcı arasında fiyatı, ödeme şeklini ve evin teslim tarihini belirleyen sözleşmedir.