יחס הלוואה לשווי (LTV) / הון עצמי

לדוגמה, דירה ששווה 3 מיליארד דונג ומלווים עליה 2.1 מיליארד דונג: יחס ההלוואה לשווי הוא 70% וההון העצמי הוא 900 מיליון דונג. הבנק קובע מהו האחוז המרבי משווי הדירה שהוא מוכן להלוות.

מעבר להון העצמי, הקונה צריך גם כסף למיסים ולאגרות ברכישה. מחשבון עלויות רכישת הדירה מוסיף את הסעיפים האלה לסכום הכולל שצריך להכין.