Wskaźnik LTV (LTV) / wkład własny
Wskaźnik LTV to kwota kredytu podzielona przez wartość nieruchomości. Wkład własny to reszta, którą pokrywasz z własnych pieniędzy.
Przykład: dom wart 3 miliardy, kredyt 2,1 miliarda, czyli LTV wynosi 70%, a wkład własny to 900 milionów. To bank decyduje, jaki maksymalny procent wartości nieruchomości może sfinansować.
Oprócz wkładu własnego kupujący potrzebuje pieniędzy na podatki i opłaty przy zakupie. Kalkulator kosztów zakupu dolicza te kwoty do całkowitej sumy, którą trzeba przygotować.
Powiązane pojęcia
- Okres kredytowania
Czas, w którym spłacasz cały kredyt, liczony w miesiącach albo w latach.
- Koszty kredytu
Opłaty towarzyszące kredytowi na zakup nieruchomości, takie jak wycena nieruchomości, ubezpieczenie kredytu i wpis hipoteki do księgi wieczystej.
- Umowa sprzedaży
Umowa między kupującym a sprzedającym, w której zapisano cenę, sposób płatności i termin przekazania nieruchomości.